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北京市物业服务合同备案程序(含开发商前期合同).docxVIP

北京市物业服务合同备案程序(含开发商前期合同).docx

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    北京市物业服务合同备案程序(含开发商前期合同)

    北京市物业服务合同备案程序（含开发商前期合同）

    一、前期物业服务合同备案

    1.适用范围与定义

    前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的，就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。在北京市行政区域内，新建物业项目的建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同后，均需按照规定进行备案。

    2.备案主体

    备案主体为建设单位。建设单位是指依法取得土地使用权，在城市规划区内进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的单位。在前期物业管理阶段，建设单位承担着为物业项目选聘合适

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