2025年供热合同解除条件合同二篇.docxVIP

2025年供热合同解除条件合同二篇

篇一

本合同旨在明确约定供热合同在何种情形下可以解除，以保障双方合法权益，维护供热秩序，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

第一条定义

本合同所称“合同解除”是指合同当事人双方依照法律规定或本合同约定，使合同权利义务关系终止的行为。

第二条供热单位（甲方）解除合同的条件

2.1用户原因：

2.1.1未按约定支付热费，经甲方两次以上书面催告，在约定期限（例如：十五日）内仍未支付的。

2.1.2严重损坏供热设施，包括但不限于擅自改装、拆除、损坏关键部件，且拒不进行修复或赔偿，影响供热安全或系统运行。

2.1.3利用供热设施进行洗浴、洗衣、供冷等非供暖用途，或进行其他违法活动，危害供热系统安全。

2.1.4未经甲方同意，擅自改动、安装、改装室内供热设施，导致设施损坏或影响供热质量。

2.1.5无正当理由拒绝配合甲方根据供热设施维护、检修计划进行的必要工作。

2.1.6采取绕越计量装置等手段逃避热费缴纳。

2.2不可抗力：

2.2.1因发生地震、洪水、战争、政府征用等不可抗力事件，导致甲方无法继续履行供热义务。

2.2.2因国家能源政策重大调整或政府规划变更，导致供热项目被强制停止运营。

2.3供热单位自身原因：

2.3.1甲方因经营不善破产、解散、被吊销营业执照或关闭，无法继续提供供热服务。

2.3.2供热合同约定的其他可解除情形。

第三条热用户（乙方）解除合同的条件

3.1供热单位原因：

3.1.1供热质量持续不符合约定标准，实际供热量温度低于合同约定或当地政府规定的最低供热温度标准（例如：连续五个供暖日，日均温度低于18摄氏度），经甲方书面通知后合理期限内（例如：三十日）仍未改善的。

3.1.2甲方无正当理由擅自停止向乙方供热的。

3.1.3甲方违反合同约定，随意更改供热期限或供热方式，对乙方使用造成实质性影响的。

3.1.4甲方提供的供热服务存在严重安全隐患，危及乙方人身或财产安全。

3.1.5供热合同约定的其他可解除情形。

3.2不可抗力：

3.2.1因发生不可抗力事件，导致乙方房屋无法正常使用热力。

3.2.2因政府大规模征收、拆除乙方房屋等行为，导致乙方不再有适合供暖的场所。

3.3用户自身原因：

3.3.1乙方房屋因长期空置、改变用途（如改为办公、商业用途且无需供暖）等原因，不再需要供热服务，并书面通知甲方的。

3.3.2乙方因房屋拆迁、出售等原因，不再使用该房屋供暖的。

第四条合同解除程序

4.1通知义务：任何一方拟解除本合同，应向对方发出书面解除通知。通知应载明解除合同的具体原因，并依据本合同第二、三章的规定提供相应证据。

4.2异议期：收到解除通知的一方（以下简称“收到方”）应在收到通知之日起十日内向发出方（以下简称“发出方”）提出书面异议，说明不同意解除合同的理由及依据。收到方逾期未提出异议的，视为同意解除。

4.3协商解决：在发出方收到收到方异议前，或收到方提出异议期间，双方应就解除条件及后续事宜进行协商，尝试达成一致意见。

4.4解除生效：合同解除以双方达成书面一致协议，或发出方的解除通知在收到方异议期满后生效。合同解除后，双方应相互协助办理相关手续。

第五条合同解除的后果

5.1权利义务终止：合同自解除生效之日起，双方未来的供热服务合同关系终止。

5.2费用结算：

5.2.1合同解除前的热费，按照实际供暖天数及适用的收费标准结算。如因甲方原因导致供热不足，乙方应按实际接收热量比例支付热费。

5.2.2如因乙方原因解除合同，乙方应结清所有应付热费及可能产生的违约金。

5.2.3如因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未供暖或供暖不足部分的热费。

5.3设施处置：

5.3.1乙方室内供热设施（包括但不限于室内管道、阀门、散热器等）在合同解除后继续由乙方负责保管和维护，相关费用由乙方承担。

5.3.2甲方应确保在解除供热服务时，完成必要的善后工作，如关闭总阀门（若需）等，并指导乙方安全处理。

5.3.3因乙方原因造成甲方供热设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（具体标准可参照主合同约定或按实际损失计算）或赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于为准备供暖已投入的成本、乙方为应对低温采取的额外合理费用等）。

5.5争议解决：因本合同解除产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的