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第４４卷第１１期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．１１
２０１８年４月Ａｐｒ．２０１８·１０１·
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
１００９６８２５（２０１８）１１０１０１０３
文章编号：
住宅楼外墙渗漏与饰面砖修复施工技术
祁飞
（孝感新科建设工程有限责任公司，湖北孝感４３２１００）
摘要：外墙渗漏和饰面砖脱落都是住宅楼容易出现的病害问题，不仅会影响建筑使用质量，还会威胁到建筑使用安全。对住宅
楼外墙渗漏部位及渗漏原因进行分析，在此基础上，结合某住宅楼工程案例，探讨外墙饰面砖脱落及房屋渗水的成因及修复技术
的应用，提高住宅建筑的防渗漏性能。
关键词：住宅楼外墙，防渗漏施工，饰面砖修复技术
中图分类号：ＴＵ７６１．１文献标识码：Ａ
住宅楼外墙渗漏和饰面砖脱落都是容易出现的病害问题，不于砌体使用的砖在施工时没有提前润湿，砂浆水分一部分被砖吸
仅会影响建筑使用质量，还会威胁到建筑使用安全。住宅房屋渗收，粘结强度无法达到工程要求，砂浆饱满度不足８０％，容易形成
漏问题可能发生于外墙、保温层、窗体等部位，产生原因一般是由空缝，引发渗漏问题。此外，填充墙与框架柱的拉结筋与砖的模
于施工操作不规范、技术质量不达标或在使用过程中年久失修、数不符，在施工时将钢筋弯折压入砖层，局部位置存在较大间隙，
不注意保养。种种原因导致的渗漏程度不尽相同，施工处理方法抹灰时也容易出现裂缝，导致发生渗漏；２）保温层结构，保温层施
也有所不同。应根据房屋实际情况，合理选择修复施工技术，对工对住宅楼外墙的渗漏问题有直接影响。保温层施工对材料质
外墙病害问题进行有效处理。量有较高要求，如果材料质量自身不达标，在使用过程中容易出
１住宅楼外墙渗漏预防与治理技术现各种病害问题，进而引发渗漏。此外，保温层的施工设计、技术
１．１常见的渗漏发生部位交底以及施工操作过程中的不合理、不规范现象，也会导致保温
住宅楼外墙的常见渗漏部位主要包括：１）外墙围护结构，由层容易发生渗漏；３）窗体结构，外窗是住宅楼外墙最容易发生渗
櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅
毕，达到拆撑强度后方可吊装第二节钢管柱；钢管柱与中纵梁连良好的地铁车站结构钢管柱施工质量是保障整体车站承载
［６］
接节点施工完毕，达到拆撑强度后方可吊装第三节钢管柱。吊装力、车站稳定性和上覆道路安全的极其重要的保证。针对地铁
要求允许偏差如表１所示。明挖车站大尺寸结构钢管柱施工，应建立精确的测量控制网，布
设定位器，施工过程从钢管柱柱脚施作、中纵梁与钢管柱节点连
接、顶横纵梁与钢管柱连接等多方面加以控制，以此保证施工
质量。
参考文献：
［１］张凤龙．ＨＰＥ地面液压垂直插入钢管柱施工技术［Ｊ］．建筑
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