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地下室侧墙防水施工工艺指南

干了十多年地下工程，最常被同行问的一句话就是：“地下室侧墙漏水到底能不能根治？”每次我都会拍着胸脯说：“能！但得把每道工序当绣花活来做。”地下室侧墙防水是隐蔽工程里的”硬骨头”，一旦渗漏，维修成本是施工成本的几倍甚至几十倍。今天就把这些年在工地摸爬滚打总结的经验掏出来，和大家好好唠唠这门”细活”。

一、施工前准备：把隐患消灭在萌芽里

常说”三分材料七分工艺”，但我觉得前半句得改改——“三分材料，三分基层，四分工艺”。地下室侧墙防水能不能做好，前期准备占了大半功劳。

1.1材料选择：按需选对，别图便宜

工地上最常见的防水材料就两类：卷材和涂料。去年在江北项目，施工队贪便宜买了劣质SBS改性沥青卷材，结果刚做完闭水试验就鼓了一片气泡，后来全揭了重铺。所以选材料一定要抠细节：

卷材类：首选弹性体改性沥青（SBS）或塑性体改性沥青（APP）卷材，耐老化性好，适合长期潮湿环境。如果地下室埋深大、水压高，建议用自粘聚合物改性沥青防水卷材，它和基层粘结更紧密，抗窜水性强。注意看卷材厚度，侧墙部位至少得3mm厚，重要工程要4mm。

涂料类：水泥基渗透结晶型防水涂料是”老伙计”，能渗透到混凝土内部生成结晶体，适合有细微裂缝的基层；聚氨酯涂料弹性好，但对基层含水率要求高（必须≤9%），潮湿环境容易鼓包；非固化橡胶沥青涂料这两年用得多，像”液体卷材”，能自行修复微小破损，和卷材复合使用效果更佳。

选材料别光看价格，要查三证（合格证、检测报告、进场复试报告），现场可以用手撕卷材测延展性，闻涂料有没有刺鼻气味——好材料没那种熏得人掉眼泪的味道。

1.2基层处理：比化妆打粉底还重要

基层不达标，防水层就是”空中楼阁”。去年处理过一个渗漏案例，把侧墙砸开一看，基层全是蜂窝麻面，防水涂料全卡在凹坑里，根本形不成连续膜。基层处理要做到”平、干、净、实”四个字：

平：混凝土表面平整度用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm，且每米不多于一处。凸起的混凝土疙瘩要用角磨机磨平，凹坑用1:2.5水泥砂浆填补（记得掺点建筑胶增强粘结力）。

干：如果用卷材或聚氨酯涂料，基层含水率必须≤9%（简单测试：用塑料膜铺在基层上，4小时后膜下没水珠就行）。如果是水泥基渗透结晶涂料，基层可以潮湿但不能有明水。

净：浮灰、油污、脱模剂是防水层的”天敌”。浮灰用扫帚扫完再用高压吹风机吹净；油污用钢丝球蘸洗洁精擦，然后用水冲干净；脱模剂得用专用清洗剂，去年试过用汽油擦，结果把混凝土表面腐蚀了，差点出事故。

实：混凝土基层不能有裂缝、蜂窝、麻面。宽度＜0.2mm的裂缝用防水砂浆填补；＞0.2mm的裂缝要凿成”V”型槽（深20mm、宽30mm），清理干净后用聚合物水泥防水砂浆分层填实；蜂窝麻面要凿到密实混凝土层，用1:2聚合物砂浆压实抹平。

1.3环境控制：看天吃饭不是玩笑

防水施工最怕”赶工期不顾天气”。前年雨季抢工，结果刚刷完聚氨酯涂料就下暴雨，涂料被冲得七零八落，返工花了半个月。施工环境要注意：

温度：卷材热熔法施工温度不低于-10℃（但低于5℃时要调整火焰加热器的加热时间，避免卷材脆裂）；涂料施工温度5-35℃，低于5℃涂料会凝固，高于35℃水分蒸发太快容易开裂。

湿度：空气湿度＞85%时，卷材容易结露，粘结不牢；涂料涂刷后容易起粉。这时候得开除湿机，或者等晴好天气再施工。

交叉作业：防水施工时，周边不能有电焊、切割等动火作业（sparks容易引燃卷材），也不能有吊装、打夯等震动大的作业（可能震裂防水层）。

二、关键工艺：每一步都是”命门”

准备工作做到位，接下来就是真刀真枪的施工了。这部分得像中医号脉一样，每个步骤都要”望闻问切”。

2.1卷材防水施工：贴得牢才是真本事

卷材施工是”技术活”，我带徒弟时总说：“别想着一步到位，慢工才能出细活。”

2.1.1基层处理剂涂刷

就像给基层涂”胶水”，能增强卷材和基层的粘结力。用长柄滚刷均匀涂刷，厚度要薄（0.3-0.5mm），不能有漏涂或堆积。刷完等4-6小时（手摸不粘手）再铺卷材，去年有个新手等了2小时就铺，结果卷材和基层脱开一大片。

2.1.2附加层施工

阴阳角、施工缝、穿墙管这些”薄弱环节”，必须先做500mm宽的附加层。记得附加层要满粘，尤其是阴阳角要剪成圆弧状（半径50mm），去年有个项目没做附加层，结果雨季一到，阴角部位全漏了。

2.1.3大面铺贴

铺贴顺序很讲究：先高后低，先远后近。用热熔法时，火焰加热器要均匀加热卷材底面，看到卷材表面熔化（呈黑色光泽）就赶紧滚铺，滚压时用压辊从中间向两边压，把空气排干净（听声音，“噗噗”响说明有气泡）。搭接宽度长边≥100mm，短边≥150mm，搭接边要二次加热，挤出沥青才算粘结牢固。

2.1.4收头固定

侧墙卷材收头要压在顶板防水下面，或者用金属压