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2025商业地产抵押贷款合同范本

第一条贷款人信息

本合同贷款人为（以下简称“贷款人”），其地址为。贷款人是依法成立并有效存续的金融机构，具备发放贷款的资质和能力。贷款人将在本合同项下向借款人提供贷款，具体金额、期限及利率等事项详见本合同相关条款。

第二条借款人信息

本合同借款人为（以下简称“借款人”），其地址为。借款人系依法成立并有效存续的商业主体，具备签署和履行本合同的主体资格。借款人承诺将严格按照本合同约定使用贷款，并按时履行还款义务。

第三条贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币元（大写：）的贷款（以下简称“贷款”）。贷款金额以实际划付至借款人账户的资金为准。贷款人有权根据借款人资信状况及市场变化调整贷款金额，但应提前通知借款人。

第四条贷款用途

借款人承诺将贷款用于（具体用途）项目的开发、建设和运营。借款人不得将贷款挪作他用。如借款人违反本条款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿造成的损失。

第五条贷款期限

本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“贷款期限”）。贷款期限届满时，借款人应立即偿还全部贷款本息。如需延长贷款期限，借款人应提前日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后另行签订书面协议。

第六条贷款利率

本合同项下贷款利率为%，即每元本金按元利息计算。贷款利率的具体计算方式详见本合同附件。

贷款利率采取（固定利率/浮动利率）方式。如采取浮动利率，利率调整方式为（按月/按季/按年）调整，调整标准为。

贷款人在贷款期限届满前个工作日将利息计算表送达借款人，借款人应按期支付利息。

第七条还款方式

借款人应按下列方式偿还贷款本息：

（a）按月支付利息，到期一次性偿还本金；

（b）按季支付利息，到期一次性偿还本金；

（c）等额本息还款；

（d）等额本金还款。

借款人应于每期还款日前将应还本息足额存入指定账户，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

借款人如提前还款，应在提前日前向贷款人提出书面申请，贷款人同意后，借款人按实际使用时间支付利息，已计收的利息不做退还。

第八条抵押物

借款人同意以商业不动产权益（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物详细信息如下：

（a）坐落位置：；

（b）面积：平方米；

（c）权属证书编号：；

（d）评估价值：人民币元。

借款人应在本合同签订后日内配合贷款人完成抵押登记手续，并将抵押物的权属证书及其他相关文件交由贷款人保管。

抵押物的处分

（a）在借款人未完全履行还款义务之前，抵押物的所有权归属于贷款人，借款人仅享有使用权；

（b）借款人不得将抵押物转让、出租、质押或以其他方式处分，除非经过贷款人书面同意；

（c）如借款人擅自处分抵押物，贷款人有权要求借款人赔偿损失，并有权提前行使抵押权。

第九条担保责任

借款人同意由（以下简称“保证人”）为本合同项下贷款提供连带责任保证担保。保证人承诺在借款人未能履行还款义务时，无条件代为清偿全部债务。

保证担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人为实现债权而产生的费用。

保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年。如贷款期限延长，保证期间相应顺延。

第十条费用

借款人应承担本合同项下所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费、保险费等。

贷款人收取的贷款利息、手续费等费用应依法合规，借款人应按贷款人要求支付相关费用。

第十一条违约责任

借款人未按本合同约定支付贷款本息的，应按逾期金额的%向贷款人支付违约金，贷款人有权从逾期之日起按日万分之