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2025商业写字楼的买卖合同范文

商业写字楼买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区路号的商业写字楼（以下简称“标的物”）的合法所有权人，乙方愿意购买该标的物，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于市区路号，具体位置以不动产权证书或相关法律文件为准。

1.2标的物的建筑面积为平方米，用途为商业办公。

1.3标的物的权属情况：甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且标的物不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。

第二条交易价格

2.1双方一致同意，标的物的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包含标的物的所有权转让所需的一切费用，包括但不限于不动产权交易税费、增值税、契税等，具体以相关法律法规规定为准。

第三条价款支付方式

3.1双方同意，乙方应按照以下方式支付价款：

a.首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

b.余款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条交房及权属转移

4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用，交付标准为现状交付，具体包括：

a.标的物及其附属设施无损坏；

b.甲方应向乙方移交与标的物相关的所有权属证明、合同、文件等资料。

4.2双方同意，标的物的所有权转移自办理完毕不动产权转移登记手续之日起发生效力。

第五条权属转移登记

5.1双方应于交房后日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的物的不动产权转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并承担本方应缴纳的税费；乙方应按时提供相关材料并承担本方应缴纳的税费。

第六条双方义务

6.1甲方的义务：

a.按时交付标的物，并保证其完整性；

b.协助乙方办理标的物的不动产权转移登记手续；

c.保证标的物在交付前无任何债务纠纷或其他权利争议；

d.如标的物在交付前发生重大损害或灭失，甲方应承担相应责任。

6.2乙方的义务：

a.按时支付合同约定的价款；

b.按时提供办理不动产权转移登记所需的所有资料；

c.保证标的物在使用过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

7.2甲方未能按时交付标的物或协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。

7.3乙方未能按时支付价款的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的款项及费用由双方协商处理。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日