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2025商业办公物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章合同目的与原则

第一条合同目的

甲方委托乙方对（具体物业地址或范围）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行相关义务。

第二条管理原则

乙方应按照法律法规及行业标准，结合本合同约定，提供专业、规范、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和安全使用。

第三条服务宗旨

乙方应本着“客户至上、服务第一”的原则，为甲方及物业使用方提供优质的物业服务，提升物业的商业价值和使用体验。

第二章管理服务范围

第四条管理服务内容

日常管理服务

物业区域内的清洁卫生服务；

公共区域的秩序维护与安全保卫；

公共设施设备的日常维护与管理；

物业区域的绿化养护与环境美化。

专项管理服务

消防设施的日常检查与维护；

电梯等特种设备的定期检测与维修；

停车场（库）的管理与收费服务（如有）。

应急管理措施

制定物业区域内的应急预案；

在发生突发事件时，及时采取有效措施并协助甲方及相关部门处理。

第五条管理服务标准

乙方应按照（可填写相关地方标准或行业标准）提供服务，确保物业环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施设备维护状况、费用支出明细等。

第六条服务覆盖范围

本合同约定的物业服务范围为（具体描述物业范围，如：整栋办公楼、某一层或某一部分）。

第三章合同费用与支付

第七条物业服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为：元/平方米/月，总计为元/月（或根据面积、人数等计算方式确定）。

特定服务项目的费用（如停车费、电梯使用费等）由双方另行约定或按实际情况结算。

第八条费用支付方式

甲方应于每月日前支付物业服务费用，支付方式为（如：银行转账、支票等）。

乙方应于收到款项后向甲方提供合法有效的增值税发票。

第九条费用调整机制

物业服务费用的调整应基于市场变动、成本变化及服务范围的调整，双方应提前日协商一致后书面确认。

在合同期内，如遇政府政策性调整或不可抗力因素导致费用增加，双方可另行协商解决方案。

第四章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业服务执行情况，提出合理建议；

要求乙方按照约定标准提供服务；

有权对乙方的违约行为提出异议并要求整改或赔偿。

义务

按时足额支付物业服务费用；

协助乙方完成物业服务工作，提供必要的协助与支持；

遵守乙方制定的物业管理制度及相关规定。

第十一条乙方的权利与义务

权利

要求甲方按时支付物业服务费用；

对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理；

有权根据合同约定调整服务内容或费用标准（需提前通知甲方）。

义务

按时完成约定的物业服务内容，确保物业设施设备的正常运行；

采取合理措施保障物业区域内的人身和财产安全；

定期与甲方沟通，及时解决甲方提出的合理诉求。

第五章合同变更、解除与终止

第十二条合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同解除

任何一方违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十四条合同终止

本合同到期后自动终止，如双方续签合同，应于合同到期前日签订书面协议。

第六章违约责任与争议解决

第十五条违约责任

甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日应按未付金额的‰支付