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2025商业办公租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市的商业办公用房（以下简称“租赁标的”）的合法所有权，乙方希望租赁该办公用房用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于市区路号的商业办公用房（以下简称“办公场地”）出租给乙方使用。该办公场地的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件一“租赁场地平面图”为准。

1.2办公场地现况：甲方已经对该办公场地进行了（如：基本装修/精装修/毛坯）处理，包括但不限于（如：地面、墙面、天花板、照明设备、空调系统、给排水系统等）设施设备。乙方确认已对该办公场地的现状进行查看，并同意按现状承租。

1.3甲方保证其出租的办公场地为其合法所有，并享有完全的出租权，且该办公场地在租赁期限内不发生任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用办公场地，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜双方另行协商，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，标准为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、支票、现金），甲方指定的收款账户为：（如：开户行：，账户名称：，账号：）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按年租金的%向甲方支付违约金。

3.4在租赁期限内，租金标准不变。如因政策性调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的办公场地，并确保其合法性及使用权的完整性。

4.1.2甲方应负责办公场地及附属设施设备的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.1.3甲方不得在租赁期限内无故收回办公场地，除非乙方严重违约或租赁物灭失。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

4.2.2乙方应合理使用办公场地及附属设施设备，不得进行任何违法或违规行为，不得存放危险物品或从事违法经营活动。

4.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对办公场地进行结构改造或添加其他设施设备。

4.2.4乙方不得擅自转租、转借办公场地或改变其用途。

4.2.5租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第五条合同的变更、解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用期限结算，互不承担违约责任。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任：

5.3.1乙方擅自转租、转借办公场地或改变其用途的；

5.