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2025年物业管理合同签订日期

甲方（委托方）：[业主大会或业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（服务方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[姓名]

资质等级：[资质等级]

地址：[地址]

鉴于甲方是位于[物业地址]的[物业名称]物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的业主大会或业主委员会，依法代表全体业主行使权利；乙方是依法设立并具备相应资质的物业服务企业。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业管理区域

本合同所服务的物业管理区域为位于[物业地址]的[物业名称]，具体范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，例如：建筑物、构筑物、场地、配套设施设备等]。

第二条物业管理服务内容与标准

乙方根据本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

1.公共区域的清洁卫生服务：

*定期对公共走廊、楼梯、电梯轿厢、大堂、公共卫生间等公共区域进行清洁，保持环境整洁；

*定期对绿化区域进行养护，保持花草树木健康生长；

*做好垃圾分类收集、清运工作，保持垃圾收集点清洁；

*根据季节变化，及时清理冰雪，保障公共区域通行安全。

2.公共区域的秩序维护服务：

*在物业管理区域内主要出入口及重点区域设置门岗，进行访客登记、车辆出入管理；

*对物业管理区域进行定期巡逻，维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为；

*保障电梯等特种设备的安全运行，发现安全隐患及时报修；

*协助相关部门做好安全防范工作，维护物业管理区域的安全。

3.物业共用部位、共用设施设备的维修养护服务：

*对电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、排水系统等共用部位、共用设施设备进行日常巡查、保养，确保其正常运行；

*定期对共用设施设备进行专业检测，及时发现并消除安全隐患；

*根据国家相关规定和实际需要，制定共用设施设备的大修、中修和更新改造计划，并按照计划组织实施。

4.物业档案管理服务：

*建立和完善物业管理档案，包括业主档案、物业档案、设施设备档案等；

*妥善保管物业管理区域的各类文件资料，确保档案的完整性和安全性。

5.物业管理费收缴服务：

*乙方接受甲方委托，负责物业管理区域内物业费的代收代缴工作；

*及时向业主发送缴费通知，并做好缴费登记工作；

*负责与相关部门协调，确保物业费的及时足额收取。

6.其他服务：

*[根据实际情况约定其他服务，例如：提供社区文化活动组织、家政服务等]。

乙方应按照国家、地方有关法律法规、标准以及本合同约定的服务内容和标准提供服务，并接受甲方的监督。

第三条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

合同期满前[月数]个月，如甲方要求续签，双方应另行协商签订新的物业管理合同。如甲方未提出续签要求，本合同自动终止。

第四条物业管理服务费用

1.物业管理费：

*物业管理费的标准为每月每平方米建筑面积[金额]元（或按户收取，每户每月[金额]元）；

*物业管理费包含的服务内容为第二条所述的服务项目；

*业主应按时足额缴纳物业管理费。

2.其他费用：

*停车费：[根据实际情况约定停车费的标准和收费方式]；

*水电费、燃气费等：由业主自行缴纳，乙方负责代收代缴的，按规定收取手续费。

3.费用缴纳方式：

*业主应通过银行转账、现金等方式按时缴纳物业管理费；

*乙方应定期向业主公布各项费用的收取和使用情况，接受业主监督。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

*监督乙方履行本合同，对乙方的工作提出建议和意见；

*审定乙方制定的物业管理方案、年度工作计划、财务预算、决算报告；

*监督乙方管理和使用共用部位、共用设施设备；

*要求乙方赔偿因管理不当造成的损失。

2.甲方的义务：

*按时足额缴纳物业管理费及其他应承担的费用；

*遵守物业管理区域的管理规定，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

*协助乙方做好物业管理工作，配合乙方执行本合同；

*对共有部位、共用设施设备进行爱护，不得擅自改变用途或损坏。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

*依照本合同约定收取物业管理费及其他费用；

*要求甲方配合履行本合同；

*对违反本合同约定的行为进行制止；

*制止损坏共用部位、