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2025年物业管理合同权利义务

甲方（业主/业主大会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方委托管理的物业实施专业化服务事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________（住宅、商业、综合或其他）

1.4总建筑面积：________________________平方米

1.5服务范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、绿化、道路、秩序维护、环境卫生等的管理服务。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应根据本合同约定及国家、地方相关标准，为物业管理区域提供以下服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常巡查、养护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的定期检查、维修（小修由乙方负责及时维修，大修根据约定或法规执行）；

（3）物业管理区域内的环境卫生服务，包括垃圾的收集、清运等；

（4）物业管理区域内的绿化养护管理；

（5）物业管理区域内的秩序维护服务，包括门岗值守、安全巡逻、监控管理、车辆停放管理等；

（6）物业档案资料的管理；

（7）根据业主大会授权，开展物业共用部位、共用设施设备的经营性活动；

（8）向业主提供物业相关咨询服务；

（9）其他经甲乙双方约定的服务事项：________________________。

2.2各项服务的具体标准应达到：________________________（可引用国家或地方标准，或双方约定的具体量化指标，如保洁率、绿化完好率、设备正常运行率等）。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前____个月，如甲方无书面提出解除合同，本合同自动续期____年，续期条件同原合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

（1）物业费收费方式：包干制/酬金制。

（2）物业费标准：住宅物业费为每月每平方米建筑面积人民币____元；非住宅物业费为每月每平方米建筑面积人民币____元。其他类型物业费标准为：________________________。

（3）物业费缴纳主体：由业主承担。

（4）物业费缴纳时间：业主应在收到乙方开具的物业费账单后____日内缴纳。

（5）乙方应按规定向业主收取物业费，并代收代缴政府规定的其他费用（如水电费、燃气费等），具体代收费用及比例：________________________。

4.2公共收益：

（1）物业共用部位、共用设施设备产生的经营性收入，在扣除应由甲方承担的维修费用后，归甲方所有。具体分配比例和方式：________________________。

（2）乙方应妥善管理和使用代收的公共收益，并定期向甲方公布收支情况，接受甲方监督。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准；

（2）有权对乙方提出改进服务的建议；

（3）有权监督乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护的情况；

（4）有权参加业主大会，行使投票权；

（5）有权按照规定分得物业共用部位、共用设施设备的经营性收益；

（6）有权要求乙方提供相关服务资料供查阅。

5.2甲方的义务：

（1）遵守国家法律法规、地方规章及本物业管理区域的管理规约；

（2）按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用；

（3）遵守物业管理区域内各项规章制度，不得擅自改变房屋用途或结构；

（4）爱护共用部位、共用设施设备，不得损坏或违章占用；

（5）配合乙方进行维修、养护等正常工作；

（6）不得在物业管理区域内从事损害公共利益的活动。

第六条乙方