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2025年物业管理合同签订主体

本物业管理合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日在____地签订：

甲方（业主或业主大会）：

名称：_________________________

类型：[]业主大会[]业主委员会[]单一业主（姓名：_________________________）

地址：_________________________

法定代表人/负责人/代表：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（物业服务企业）：

名称：_________________________

类型：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

联系电话：_________________________

营业执照注册号/统一社会信用代码：_________________________

物业服务企业资质等级及证书编号：_________________________

鉴于：

1.甲方是位于____市____区____街道____小区（或具体地址：_________________________）____（栋/单元）____（房号/车位号）的合法不动产的所有权人（或：甲方是上述物业的业主大会，代表全体业主行使建筑物区分所有权）；

2.甲方通过合法途径选聘乙方提供物业管理服务；

3.乙方具备相应的物业服务企业资质，愿意按照本合同约定提供服务。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规和政策规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1本合同所指物业管理区域为：_________________________（详细地址、范围）。

1.2物业类型：____（住宅、商业、办公等）。

1.3总建筑面积：____平方米。

1.4本合同签订时，物业管理区域内的物业状况：____（如：空置、部分入住等）。

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供以下物业管理服务（可根据实际情况选择或增删）：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；

（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；

（3）物业管理区域内的秩序维护管理；

（4）物业共用部位、共用设施设备的专项维修、养护和管理；

（5）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造工程的管理；

（6）向业主提供物业服务合同约定的其他服务（如：家政服务、房屋租赁代理等）；

（7）其他：____。

2.2乙方应按照国家、地方相关法律法规、标准以及《____市物业管理条例》的规定，结合物业的实际情况，制定详细的《物业服务方案》，并报甲方备案。物业服务标准应不低于国家和地方规定的最低标准。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前____个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同可____（自动续展____年/协商续签）。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

（1）物业服务的收费标准：____（如：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月，或其他方式：____）。

（2）收费方式：____（如：按月收取、按季度收取等）。

（3）收费依据：乙方提供符合规定的物业服务成本及利润构成明细，经甲方确认（或：按照政府指导价执行）。

（4）缴费主体：本物业管理区域内的全体业主（或：根据业主大会决议确定）。

（5）缴费时间：业主应在每月____日前向乙方（或：指定代收机构）缴纳当月物业服务费。

4.2其他费用：

（1）专项维修资金的使用、管理：乙方应按照国家有关规定和业主大会的决定，管理和使用专项维修资金。

（2）共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用：

a.改善性维修项目，费用来源：____（如：业主分摊、专项维修资金等）。

b.因乙方管理过失造成设施设备损坏的维修费用由乙方承担。

（3）乙方人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

（4）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护费用。

（5）物业管理区域清洁卫生费用。

（6）物业管理区域秩序维护费用。

（7）办公费用、