成考民法物权法专项测试题.docxVIP

成人高考民法物权法专项测试题（附答案解析）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列权利中，属于物权的是（）

A.债权

B.著作权

C.所有权

D.专利权

2.甲将自己的手机借给乙使用，乙未经甲同意将该手机卖给不知情的丙，并完成交付。该手机的所有权属于（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲与丙共有

3.甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。半年后，甲将该房屋抵押给银行并办理抵押登记。债务到期后甲无力偿还，银行行使抵押权拍卖房屋。下列说法正确的是（）

A.租赁合同对丙（买受人）继续有效

B.租赁合同因抵押权实现而自动解除

C.乙有权拒绝向丙交付房屋

D.甲需赔偿乙因租赁合同无法履行的损失

4.甲遗失一部手机，被乙拾得。乙将手机以市场价格卖给不知情的丙，并完成交付。甲发现后要求丙返还手机。下列说法正确的是（）

A.丙基于善意取得制度取得手机所有权，无需返还

B.丙需返还手机，但可向乙主张不当得利返还

C.丙需返还手机，且无权向任何人主张权利

D.甲无权要求丙返还，因已超过1年诉讼时效

5.村民张某承包了村集体的一块耕地，承包期30年。张某去世后，其子小张继续耕种该地。下列说法正确的是（）

A.小张自动取得该耕地的承包经营权

B.小张需与村集体重新签订承包合同才能取得经营权

C.该耕地承包经营权不可继承，村集体可收回土地

D.小张只能耕种至承包期届满，无权继续承包

6.甲将自己的汽车抵押给乙并办理抵押登记，后又将该汽车质押给丙并完成交付。债务到期后甲无力清偿，乙和丙均主张优先受偿权。下列说法正确的是（）

A.乙（抵押权人）优先受偿，因抵押权登记在先

B.丙（质权人）优先受偿，因质权以交付为生效要件

C.乙和丙按债权比例受偿

D.乙（抵押权人）优先受偿，因抵押权效力高于质权

7.甲在自家宅基地上建造房屋，房屋建成后甲去世，房屋由其子小甲继承。关于该房屋所有权的取得，下列说法正确的是（）

A.小甲通过原始取得方式获得房屋所有权

B.小甲通过继承取得房屋所有权，属于继受取得

C.该房屋所有权归村集体所有，小甲仅享有使用权

D.甲建造房屋时未登记，小甲无法取得所有权

8.甲将自己的电脑出质给乙作为借款担保，双方签订了质押合同但未交付电脑。后甲又将电脑卖给丙并完成交付。下列说法正确的是（）

A.乙因质押合同成立而取得质权，可要求丙返还电脑

B.乙未取得质权，无权对抗丙的所有权

C.丙明知电脑已质押仍购买，需承担侵权责任

D.甲与乙的质押合同无效，因未交付质物

9.某小区业主将共有楼道私自改装为封闭阳台，其他业主对此不满。下列说法正确的是（）

A.该业主有权自行改装共有部分，无需他人同意

B.该业主的行为侵犯了其他业主的共有权，需恢复原状

C.其他业主无权干涉，因属于业主个人自由

D.只需征得物业公司同意即可改装

10.甲将自己的手表交给乙保管，约定保管期限1个月。保管期限届满后，甲未取回手表，乙也未通知甲。3年后，甲要求乙返还手表。下列说法正确的是（）

A.乙有权拒绝返还，因保管期限已过

B.乙需返还手表，但可要求甲支付保管费

C.乙因长期占有手表已取得所有权

D.甲无权要求返还，因超过诉讼时效

11.甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。期间甲将该房屋卖给丙并办理过户登记，丙要求乙提前搬离。下列说法正确的是（）

A.乙需向丙返还房屋，因丙是新房主

B.乙有权继续居住至租期届满，租赁合同对丙继续有效

C.甲需赔偿乙因提前搬离的损失

D.乙与甲的租赁合同自动解除

12.甲将自己的汽车借给乙使用，乙擅自将汽车卖给不知情的丙并完成交付。甲发现后要求丙返还汽车。下列说法正确的是（）

A.丙因善意取得制度取得汽车所有权，无需返还

B.丙需返还汽车，但可向乙主张不当得利返还

C.甲无权要求丙返还，因乙有代理权

D.丙需返还汽车，且无权向乙主张任何权利

13.村民李某承包了村集体的林地，承包合同约定“未经村集体同意不得转让”。李某未经同意将林地转包给张某。下列说法正确的是（）

A.转包合同无效，因违反承包合同约定

B.转包合同有效，张某自动取得林地承包经营权

C.村集体可解除与李某的承包合同

D.张某需与村集体重新签订合同才能取得经营权

14.甲将自己的房屋抵押给乙并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙。债务到期后甲无力清偿，乙行使抵押权拍卖房屋。下列说法正确的是（）

A.丙的租赁权优先于乙的抵押权，可继续承租

B.乙的抵押权优先于丙的租赁权，丙需搬离

C.丙需返还房屋，但可向甲主张违约责任

D.乙需补偿丙的装修损失

15.甲在河边捡到一块天然奇石，带回家中观赏。后