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经济型别墅租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套经济型别墅，愿意出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁别墅基本信息

1.别墅地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，附带[花园面积等附属设施信息]。

2.别墅配套设施：甲方提供的别墅包含但不限于以下配套设施：[详细列举家具、电器、厨卫设备等设施清单]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前，将别墅及附属设施完好归还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[银行转账、微信支付等具体支付方式]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供有效收款凭证。

3.押金：乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证别墅及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担别墅主体结构及相关设施的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应向乙方提供必要的协助，如办理相关入住手续等。

-在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入别墅，但发生紧急情况（如火灾、水患等危及人身安全和财产安全的情况）除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用别墅及附属设施。

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。

-乙方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成别墅或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应按时缴纳在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。

-未经甲方书面同意，乙方不得将别墅转租给第三方。

五、维修与保养

1.租赁期间，如别墅及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应做好日常的维护保养工作，保持别墅及附属设施的整洁和完好。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变别墅结构、用途、转租等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致别墅无法正常使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用别墅的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.若因乙方原因造成别墅及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________