2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政

策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，个人所有非营业用房产免征房产税的核心条件是什么？

A、房产面积不超过120平方米

B、房产用途为自住且未用于经营活动

C、房产持有时间超过5年

D、房产位于一线城市

【答案】B

【解析】正确答案是B。个人所有非营业用房产免征房产税的核心条件是房产用途

为自住且未用于经营活动。A选项面积限制并非政策核心条件；C选项持有时间与免税

政策无关；D选项房产所在地不影响免税资格。知识点：房产税免税条件。易错点：容

易将面积或持有时间误认为必要条件。

2、以下哪种房产类型不符合个人所有非营业用房产免征房产税的条件？

A、个人名下的住宅

B、个人名下的商铺

C、个人名下的车库

D、个人名下的自建房

【答案】B

【解析】正确答案是B。商铺属于营业性房产，不符合免税条件。A、C、D均为非

营业性房产，符合免税条件。知识点：免税房产类型。易错点：容易忽略车库、自建房

等特殊房产的免税资格。

3、个人所有非营业用房产免征房产税政策的实施时间是？

A、2024年1月1日

B、2025年1月1日

C、2025年6月1日

D、2026年1月1日

【答案】B

【解析】正确答案是B。该政策自2025年1月1日起实施。A、C、D时间均不正

确。知识点：政策实施时间。易错点：容易混淆政策发布时间与实施时间。

4、以下哪项是个人所有非营业用房产免征房产税的申报材料？

A、房产买卖合同

B、房产租赁合同

2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政策专题试卷及解析2

C、房产证及身份证明

D、房产评估报告

【答案】C

【解析】正确答案是C。申报免税需提供房产证及身份证明。A、B、D均非必要材

料。知识点：申报材料要求。易错点：容易误认为租赁合同或评估报告是必要材料。

5、个人所有非营业用房产免征房产税的适用范围是？

A、全国范围内

B、仅限一线城市

C、仅限二线城市

D、仅限农村地区

【答案】A

【解析】正确答案是A。该政策适用于全国范围内的个人非营业用房产。B、C、D

均不符合政策适用范围。知识点：政策适用范围。易错点：容易误认为政策有地域限制。

6、以下哪种情况会导致个人非营业用房产免税资格失效？

A、房产出租

B、房产继承

C、房产赠与

D、房产抵押

【答案】A

【解析】正确答案是A。房产出租属于营业性用途，免税资格失效。B、C、D均不

影响免税资格。知识点：免税资格失效条件。易错点：容易忽略出租行为对免税资格的

影响。

7、个人所有非营业用房产免征房产税的申报期限是？

A、每年1月1日至3月31日

B、每年4月1日至6月30日

C、每年7月1日至9月30日

D、每年10月1日至12月31日

【答案】A

【解析】正确答案是A。申报期限为每年1月1日至3月31日。B、C、D时间均

不正确。知识点：申报期限。易错点：容易混淆申报期限与纳税期限。

8、以下哪项是个人所有非营业用房产免征房产税的政策目的？

A、增加财政收入

B、抑制房价上涨

C、减轻个人税负

D、促进房产交易

2025年房地产经纪人个人所有非营业用房产免征房产税政策专题试卷及解析3

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策目的是减轻个人税负。A、