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2025年房地产经纪人待售、已售、租售、暂停等不同状态房源的交叉查询专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人待售、已售、租售、暂停等不同状态

房源的交叉查询专题试卷及解析

2025年房地产经纪人待售、已售、租售、暂停等不同状态房源的交叉查询专题试

卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪业务中，某房源状态显示为”暂停”，以下哪种情况最可能导致该状

态变更？

A、业主临时提高售价

B、房源已签订租赁合同

C、业主因个人原因暂时不对外展示

D、房源超过90天未成交

【答案】C

【解析】正确答案是C。暂停状态通常指业主因个人原因（如装修、出差等）暂时

不对外展示房源。A选项属于价格调整，不影响状态；B选项应变更为”已租”；D选项

可能触发”下架”而非”暂停”。知识点：房源状态管理规范。易错点：混淆”暂停”与”下架”

的区别。

2、查询系统中显示某房源为”待售”状态，但经纪人实地考察发现该房源已有人居

住，这种情况可能的原因是？

A、系统更新延迟

B、业主未告知实际居住情况

C、房源正在办理过户手续

D、经纪人权限不足

【答案】A

【解析】正确答案是A。系统更新延迟是最常见的技术问题，导致状态显示与实际

不符。B选项属于信息不完整，但不会影响状态显示；C选项应显示”已售”；D选项与

状态显示无关。知识点：房源信息同步机制。易错点：忽视技术因素对状态显示的影响。

3、在交叉查询功能中，筛选”租售”状态的房源时，系统应该排除哪种状态的房源？

A、待售

B、已售

C、暂停

D、以上全部

【答案】D

【解析】正确答案是D。租售状态是独立状态，与其他状态互斥。待售、已售、暂停

都属于不同业务状态，应被排除。知识点：房源状态分类逻辑。易错点：误以为”租售”

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可以与”待售”并存。

4、某房源从”待售”变更为”已售”状态，最关键的操作步骤是？

A、更新房源照片

B、录入成交价格

C、上传买卖合同

D、修改房源描述

【答案】C

【解析】正确答案是C。上传买卖合同是状态变更的法律依据，其他操作都是辅助

性的。知识点：房源状态变更流程。易错点：忽视法律文件的重要性。

5、在多条件交叉查询中，同时选择”暂停”和”待售”状态，系统应该返回？

A、两种状态的房源

B、优先显示待售房源

C、无结果

D、提示状态冲突

【答案】C

【解析】正确答案是C。同一房源不能同时处于两种互斥状态，因此无结果。知识

点：查询逻辑设计。易错点：误以为系统会自动处理状态冲突。

6、房源状态为”租售”时，经纪人应该优先采取的行动是？

A、联系潜在买家

B、联系潜在租客

C、同时联系买卖双方

D、等待业主指示

【答案】C

【解析】正确答案是C。租售状态意味着业主同时考虑出售和出租，经纪人应并行

推进两种业务。知识点：租售业务处理流程。易错点：只关注单一业务方向。

7、系统显示某房源为”已售”状态，但业主声称仍在寻找买家，这种情况可能是？

A、系统误操作

B、业主反悔

C、交易未完成

D、以上都可能

【答案】D

【解析】正确答案是D。三种情况都可能导致状态与实际不符，需要核实具体情况。

知识点：状态异常处理。易错点：简单归因于单一因素。

8、在交叉查询中，按”状态变更时间”排序时，“暂停”状态的房源应该出现在？

A、最前面

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B、最后面

C、按时间顺序排列

D、不显示

【答案】C

【解析】正确答案是C。所有状态变更都按时间顺序排列，与状态类型无关。知识

点：查询排序规则。易错点：误以为某些状态有优先显示权。

9、某房源从”租售”变更为”已租”状态，需要特别注意？

A、更新租金价格

B、保留出售信息

C、通知潜在买家

D、以上全部

【答案】D

【解