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2025年房地产经纪人公租房与住房公积金政策联动专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房与住房公积金政策联动专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人公租房与住房公积金政策联动专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，住房公积金缴存职工申请公租房时，其缴存年限通常作为什么

条件的参考依据？

A、租金减免比例

B、轮候排序

C、户型选择

D、租赁期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。在多数城市公租房分配中，住房公积金缴存年限是衡量申

请人稳定性的重要指标，直接影响轮候排序。A选项租金减免通常与收入水平挂钩；C

选项户型选择主要依据家庭人口结构；D选项租赁期限由公租房管理规定统一设定。知

识点：公租房分配机制。易错点：容易混淆缴存年限与租金减免的关系。

2、住房公积金贷款支持公租房建设的模式中，最常见的是？

A、直接投资开发

B、提供项目贷款

C、购买政府债券

D、设立专项基金

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金中心通过向公租房项目提供低息贷款是最主要的支

持方式。A选项直接投资开发违反公积金管理条例；C选项购买债券属于间接支持；D

选项专项基金仅存在于少数试点城市。知识点：公积金资金运用渠道。易错点：需要区

分直接投资与贷款支持的本质区别。

3、公租房承租人使用住房公积金支付租金时，通常需要满足的最基本条件是？

A、连续缴存满6个月

B、账户余额超过月租3倍

C、无公积金贷款记录

D、家庭年收入低于当地平均

【答案】A

【解析】正确答案是A。这是公积金提取支付租金的通用门槛条件。B选项余额要

求各地不同；C选项无贷款记录是购房提取条件；D选项收入限制是公租房申请条件而

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非公积金提取条件。知识点：公积金提取条件。易错点：容易将公租房申请条件与公积

金提取条件混淆。

4、在”公租房+公积金”联动机制中，对房地产经纪人最重要的服务要求是？

A、协助办理公积金开户

B、提供租金代扣服务

C、政策解读与衔接

D、房源信息匹配

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人需要准确理解两项政策的衔接点，为客户提供专业

咨询。A、B、D虽然也是服务内容，但政策解读是核心能力要求。知识点：经纪人专

业服务范畴。易错点：容易忽视政策理解在经纪服务中的基础性作用。

5、住房公积金支持公租房建设的资金来源主要是？

A、财政补贴

B、贷款利息收入

C、缴存余额

D、增值收益

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，公积金增值收益是支持保障房建设的主要资金

来源。A选项财政补贴是独立渠道；B选项利息收入已计入增值收益；C选项缴存余额

需保障提取需求。知识点：公积金资金管理。易错点：容易混淆增值收益与缴存余额的

用途区别。

6、公租房轮候期间，申请人住房公积金账户状态发生变化，最可能影响其资格的

是？

A、缴存基数调整

B、账户转移

C、缴存中断

D、余额减少

【答案】C

【解析】正确答案是C。缴存中断可能被认定为就业不稳定，影响公租房申请资格。

A、B、D属于正常变动，通常不影响资格。知识点：公租房资格审核要点。易错点：需

要区分账户正常变动与异常中断的不同影响。

7、房地产经纪人在公租房与公积金业务中，最需要避免的行为是？

A、提供政策咨询

B、协助材料准备

C、承诺保证获批

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D、介绍配套服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。承诺获批属于违规行为，其他三项都是正当服务内容。知

识点：经纪执业规范。易错点：容易在业绩压力下做出不实承诺。

8、