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2025年房地产经纪人房源图片与视频处理规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源图片与视频处理规范专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房源图片与视频处理规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在拍摄房源客厅照片时，为了最大化展现空间感，应优先选择以下哪种拍摄角

度？

A、正对窗户的平视角度

B、从门框处向内拍摄的45度角

C、从天花板向下垂直俯拍

D、贴近地面低角度仰拍

【答案】B

【解析】正确答案是B。从门框处向内拍摄的45度角能同时展现客厅的纵深和宽

度，并包含部分相邻空间，是业内公认的最佳空间展示角度。A选项易导致窗外过曝；

C选项会压缩空间；D选项会畸变天花板比例。知识点：摄影构图中的透视原理。易错

点：忽略门框作为前景的引导线作用。

2、以下哪种图片后期处理行为违反了房地产经纪行业规范？

A、调整照片亮度和对比度

B、移除临时放置的杂物

C、使用滤镜统一色调风格

D、用软件扩大房间实际面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。修改房屋实际结构尺寸属于虚假宣传，严重违反《房地产

经纪管理办法》。A、B、C属于合理的美化处理范畴。知识点：广告真实性原则。易错

点：混淆”美化”与”造假”的界限。

3、拍摄房源视频时，以下哪种运镜方式最能保持画面稳定性？

A、手持跟拍

B、使用稳定器环绕拍摄

C、快速推拉镜头

D、手持手机晃动拍摄

【答案】B

【解析】正确答案是B。稳定器能消除手持抖动，实现平滑运镜，是专业视频拍摄

必备工具。A、D会产生明显晃动；C容易导致观众眩晕。知识点：视频拍摄设备使用。

易错点：忽视设备对专业度的影响。

4、在处理房源图片时，以下哪种文件格式最适合网络发布？

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A、RAW格式

B、TIFF格式

C、JPEG格式

D、PSD格式

【答案】C

【解析】正确答案是C。JPEG格式在保证画质的同时文件体积最小，适合网络快

速加载。RAW和TIFF文件过大；PSD是分层文件不适合直接发布。知识点：数字图

像格式特性。易错点：过度追求画质忽视传播效率。

5、拍摄厨房照片时，以下哪种光线处理方式最专业？

A、完全关闭室内灯光

B、打开所有橱柜灯和主灯

C、仅使用闪光灯补光

D、选择阴天自然光拍摄

【答案】B

【解析】正确答案是B。专业厨房拍摄需要展示照明效果，打开所有灯光能真实呈

现使用场景。A会显得昏暗；C易产生反光；D无法展示人工照明。知识点：室内光线

控制。易错点：忽视功能性照明的展示价值。

6、以下哪种视频剪辑软件最适合房地产经纪人快速上手？

A、AdobePremierePro

B、剪映

C、FinalCutPro

D、DaVinciResolve

【答案】B

【解析】正确答案是B。剪映操作简单、模板丰富，适合非专业人士快速制作房源

视频。其他选项专业性强但学习成本高。知识点：工具选择原则。易错点：盲目追求专

业软件。

7、在房源照片中，以下哪种元素必须保留？

A、业主私人物品

B、房屋结构柱

C、临时堆放的建材

D、过时的家具

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋结构属于固定特征，必须真实呈现。其他选项可通过

合理移除或美化处理。知识点：信息真实性要求。易错点：过度美化导致信息缺失。

8、拍摄卧室照片时，以下哪种构图方法最能突出温馨感？

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A、对称构图

B、框架式构图

C、对角线构图

D、黄金分割构图

【答案】D

【解析】正确答案