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房屋共同购买共有协议

甲方（）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同出资购买房屋并按约定比例享有房屋所有权事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本信息

双方共同购买的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]（若尚未取得，注明“正在办理中”）。

该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于购房款、契税、维修基金、印花税等因购买该房屋所产生的一切费用。

二、出资比例及方式

甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占房屋总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占房屋总价款的[X]%。

双方应按照以下方式履行出资义务：

（1）[具体时间节点1]，甲方应向[收款方]支付出资款人民币[X]元；乙方应向[收款方]支付出资款人民币[X]元。

（2）[具体时间节点2]，甲方应向[收款方]支付剩余出资款人民币[X]元；乙方应向[收款方]支付剩余出资款人民币[X]元。

三、房屋产权登记

双方同意将该房屋登记为按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。

在满足房屋产权登记条件时，双方应积极配合，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。

未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋产权进行变更、抵押、转让等处分行为。如因特殊情况确需处分的，应提前[X]天书面通知对方，并取得对方书面同意，且处分行为不得损害对方的合法权益。

四、房屋使用与管理

双方有权按照各自的产权份额使用该房屋，但应合理使用，不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。

对于房屋的日常管理和维护费用（如物业费、水电费、维修费用等），由双方按照产权份额分担。任何一方垫付相关费用后，有权向另一方按照产权份额比例追偿。

若对房屋进行重大修缮、装修或改变房屋用途等事项，需经双方协商一致，并书面签订相关协议后方可进行。所需费用由双方按照产权份额分担。

五、收益分配

因该房屋产生的收益（如租金收入、拆迁补偿款等），由双方按照产权份额进行分配。

如房屋出租，租金收入应存入双方共同指定的银行账户，由双方共同管理。租金分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，按照产权份额进行分配。

六、违约责任

若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因解除协议给对方造成的全部损失。

若一方未经对方书面同意，擅自对房屋产权进行变更、抵押、转让等处分行为，该处分行为无效。给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

若一方违反本协议关于房屋使用、管理、收益分配等方面的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、协议解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照出资比例分割房屋的剩余价值（如有）。

若一方出现本协议约定的严重违约行为，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或房屋灭失的，本协议自动解除，双方按照出资比例分担损失或分配补偿款。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日