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2025年上海市房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住所地：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋产权证编号：

房屋地址：

建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

房屋用途：（住宅/商业用房等）

房屋权利状态：（无抵押/有抵押，若有抵押，抵押权人同意转让并解除抵押）

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷或法律限制，能够依法办理过户手续。

第二条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），具体支付方式及时间详见本合同第四条。

第三条房屋交付

甲方承诺在年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（实际交钥匙/办理房屋交接手续等）。

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

该房屋的房地产权证；

房屋维修基金凭证；

该房屋水、电、燃气、物业等费用结清的证明；

其他与该房屋相关的权属证明和文件。

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关。

第四条房屋价款的支付

双方约定采用以下第种方式支付房屋价款：

一次性付款

乙方应于年月日将全部房屋价款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

分期付款

第一期：元整（大写：元整），于年月日支付；

第二期：元整（大写：元整），于年月日支付；

第三期：元整（大写：元整），于年月日支付；

甲方指定账户同上。

银行贷款

乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款期限年，贷款利率%。

乙方应于本合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请，办理相关贷款手续，并按银行要求支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。剩余贷款由银行直接支付至甲方账户或按甲乙双方另行约定的方式处理。

其他约定：。

双方一致同意，任何一方不得擅自变更支付方式或拒绝履行支付义务，否则视为违约。

第五条房地产权过户登记

双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的房地产权过户登记手续，将