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2025年房地产经纪人长租公寓开业预热与推广活动策划专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓开业预热与推广活动策划专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓开业预热与推广活动策划专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长租公寓开业预热阶段，以下哪种营销方式最能精准触达目标客群？

A、在社区公告栏张贴海报

B、在本地生活类APP投放定向广告

C、在主流电视台投放广告

D、在商场门口派发传单

【答案】B

【解析】正确答案是B。本地生活类APP的用户通常具有明确的租房需求，通过大

数据分析可以实现精准投放。A选项覆盖面有限且难以量化效果；C选项成本高且受众

不精准；D选项转化率低且浪费人力。知识点：数字营销的精准性。易错点：容易误选

传统媒介而忽视数字化手段的优势。

2、长租公寓开业推广活动中，以下哪项内容最能体现差异化竞争优势？

A、提供免费WiFi

B、24小时安保服务

C、主题式社群活动

D、基础家电配置

【答案】C

【解析】正确答案是C。主题式社群活动能营造独特的居住体验，形成品牌记忆点。

A、B、D都是基础服务，难以形成差异化。知识点：产品差异化策略。易错点：容易将

基础服务误认为差异化优势。

3、在制定长租公寓推广预算时，以下哪项支出应优先保障？

A、网红探店费用

B、开业典礼布置

C、线上推广投放

D、宣传物料制作

【答案】C

【解析】正确答案是C。线上推广能带来持续流量和转化，是获客的核心渠道。A、

B、D都是辅助性支出。知识点：营销预算分配原则。易错点：容易被短期见效快的活

动吸引而忽视长期投入。

4、长租公寓开业预热期间，以下哪种促销方式最能快速提升签约率？

A、首月租金8折

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B、免押金入住

C、赠送搬家券

D、推荐好友返现

【答案】A

【解析】正确答案是A。直接的价格优惠对价格敏感的租客最具吸引力。B选项风

险较高；C、D吸引力有限。知识点：价格促销策略。易错点：容易忽视价格杠杆的即

时效应。

5、在长租公寓开业宣传中，以下哪项内容最能增强租客信任感？

A、精美的样板间照片

B、真实的租客评价

C、夸张的宣传文案

D、明星代言

【答案】B

【解析】正确答案是B。真实评价最具说服力，能消除潜在租客的疑虑。A可能存

在过度美化；C容易引起反感；D成本高且效果难衡量。知识点：口碑营销的重要性。

易错点：容易过度依赖包装而忽视真实性。

6、长租公寓开业预热阶段，以下哪种社群运营方式最能提升用户粘性？

A、定期推送房源信息

B、组织兴趣小组活动

C、发送节日祝福

D、发布物业通知

【答案】B

【解析】正确答案是B。兴趣活动能促进租客互动，形成社区归属感。A、C、D都

是单向沟通。知识点：社群运营的核心。易错点：容易将信息推送等同于社群运营。

7、在长租公寓开业推广中，以下哪种合作渠道最具性价比？

A、与房产中介合作

B、与本地商家联盟

C、与高校就业办合作

D、与企业HR部门合作

【答案】B

【解析】正确答案是B。本地商家联盟能实现资源互换，成本最低。A需要支付佣

金；C、D合作周期长。知识点：渠道合作策略。易错点：容易忽视跨界合作的价值。

8、长租公寓开业预热期间，以下哪种内容营销形式最能吸引年轻租客？

A、房源参数列表

B、VR看房视频

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C、租赁合同范本

D、周边配套地图

【答案】B

【解析】正确答案是B。VR视频符合年轻人偏好，体验感强。A、C、D都是静态

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