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2025年房地产经纪人房地产广告合规审查流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告合规审查流程专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产广告合规审查流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有升值或投资回报的承诺。以下哪

项表述符合这一规定？

A、本项目未来三年房价预计上涨30%

B、周边地铁开通后，租金收益可观

C、本项目为学区房，教育资源优质

D、本项目紧邻公园，环境宜人

【答案】D

【解析】正确答案是D。A、B选项均涉及对未来收益的承诺，违反《广告法》第26

条；C选项虽未直接承诺收益，但”学区房”表述需核实是否与教育部门规划一致，存在

误导风险。知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：将客观环境描述与收益承诺混淆。

2、房地产广告中必须载明的事项不包括？

A、开发企业名称

B、预售许可证号

C、物业管理公司

D、中介机构名称

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产广告发布规定》第7条，必须载明开发企业

名称、预售许可证号（如为预售项目）和中介机构名称（如通过中介发布）。物业管理

公司属于可选信息。知识点：房地产广告必备要素。易错点：误将所有合作方信息都视

为必须载明事项。

3、以下哪种情况可以不标注”广告”字样？

A、通过微信公众号发布的房源信息

B、在售楼处摆放的楼书

C、经纪人朋友圈分享的房源

D、电视插播的楼盘宣传片

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《互联网广告管理暂行办法》，通过互联网发布的广告

需标注”广告”字样，A、C选项属于此类；D选项为传统媒体广告，需明确标注。售楼

处楼书属于宣传资料，可不单独标注。知识点：广告标识要求。易错点：混淆宣传资料

与广告的标识要求。

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4、房地产广告中对价格表述的要求是？

A、可以只标起价

B、必须标明实际成交价

C、需同时标明起价和最高价

D、应标明价格有效期限

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产广告发布规定》第11条要求，广告中对价格有表

示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。A、B、C选项均不

完整。知识点：价格表述规范。易错点：忽略价格有效期限的标注要求。

5、以下哪项属于房地产广告中的虚假宣传？

A、标注”距市中心30分钟车程”

B、使用”顶级装修”表述

C、宣称”即买即住”但实际为期房

D、展示样板间实景照片

【答案】C

【解析】正确答案是C。A选项需注明交通方式，否则可能误导；B选项属绝对化

用语，应避免；D选项如注明”样板间”则合法。C选项直接隐瞒房屋状态，构成虚假宣

传。知识点：虚假宣传认定。易错点：将夸大宣传与虚假宣传混淆。

6、房地产广告中使用地图的要求是？

A、可直接使用网络地图截图

B、需注明比例尺和方向

C、可自行绘制示意地图

D、必须使用测绘部门审批地图

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布规定》第12条规定，广告中使用的项目

位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。A选项可能涉及版权问题；C选项如不准确

可能误导；D选项要求过高。知识点：地图使用规范。易错点：忽略地图的准确性要求。

7、以下哪项表述不属于房地产广告禁止内容？

A、“最佳投资选择”

B、“国家级园林小区”

C、“紧邻规划中的学校”

D、“南北通透户型”

【答案】D

【解析】正确答案是D。A选项属绝对化用语；B选项违反《广告法》第9条；C

选项如未注明”规划中”则属误导。D选项为客观描述户型特征，不违法。知识点：广告

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