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2025年房地产经纪人客户隐私免责条款专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人客户隐私免责条款专题试卷及解析

2025年房地产经纪人客户隐私免责条款专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在与客户签订服务合同时，关于客户隐私免责条款的效力，下列

说法正确的是？

A、只要客户签字，免责条款就绝对有效

B、免责条款可以完全免除经纪人的保密义务

C、违反法律强制性规定的免责条款无效

D、经纪人可以自行决定免责条款的内容

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》规定，合同内容不得违反法律强制性规定，

否则无效。A错误，签字不代表条款必然有效；B错误，保密义务是法定义务，不能完

全免除；D错误，免责条款需双方协商一致且合法。知识点：合同效力与免责条款限制。

易错点：误认为签字即代表条款有效。

2、下列哪种情况，房地产经纪人可以合法披露客户隐私信息？

A、向朋友炫耀客户房产价值

B、应司法机关调查要求提供信息

C、未经同意用于市场推广

D、在社交媒体分享客户看房照片

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《个人信息保护法》，为履行法定职责或应对突发事件

可披露信息。A、C、D均违反保密义务。知识点：合法披露情形。易错点：混淆合法

披露与非法使用。

3、客户隐私免责条款中，“不可抗力”通常不包括？

A、地震导致数据丢失

B、黑客攻击导致信息泄露

C、政府行为导致信息披露

D、经纪人疏忽导致信息泄露

【答案】D

【解析】正确答案是D。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，D

属于人为过失。A、B、C符合不可抗力特征。知识点：不可抗力定义。易错点：将人为

过失归为不可抗力。

4、房地产经纪人使用客户数据前，最关键的步骤是？

A、数据加密

2025年房地产经纪人客户隐私免责条款专题试卷及解析2

B、获得明确同意

C、删除敏感信息

D、记录使用日志

【答案】B

【解析】正确答案是B。《个人信息保护法》要求处理个人信息需取得个人同意。A、

C、D是后续措施。知识点：个人信息处理原则。易错点：忽视同意优先原则。

5、客户隐私免责条款中，关于第三方共享的表述，正确的是？

A、可随意与关联公司共享

B、需告知客户并取得同意

C、无需告知客户

D、仅限政府部门共享

【答案】B

【解析】正确答案是B。向第三方共享需告知并取得同意，A、C违反规定，D范围

过窄。知识点：第三方共享规则。易错点：忽视告知义务。

6、下列哪项不属于客户隐私信息的范畴？

A、客户身份证号

B、客户房产证号

C、客户喜欢的装修风格

D、客户银行账户密码

【答案】C

【解析】正确答案是C。A、B、D属于敏感个人信息，C属于一般偏好信息。知识

点：个人信息分类。易错点：扩大敏感信息范围。

7、房地产经纪人保存客户信息的期限，通常应遵循？

A、永久保存

B、服务结束后立即删除

C、法定最低保存期限

D、客户要求时删除

【答案】C

【解析】正确答案是C。法律法规通常规定最低保存期限，A不必要，B可能违法，

D需视情况。知识点：信息保存期限。易错点：忽视法定要求。

8、客户隐私免责条款中，“合理使用”通常不包括？

A、完成委托事项

B、改进服务质量

C、出售给第三方

D、应对客户投诉

2025年房地产经纪人客户隐私免责条款专题试卷及解析3

【答案】C

【解析】正确答案是C。A、B、D属于合理使用，C明显违法。知识点：合理使用

范围。易错点：混淆使用与出售。

9、房地产经纪人违反保密义务，可能承担？

A、仅民事责任

B、仅行政责任

C、民事、行政、刑事责任