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2025北京租房合同(标准版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于北京市区路号栋室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证明文件编号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，该房屋的使用范围为。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方希望继续承租该房屋，双方应提前日协商续租事宜，若达成一致，应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写：元整）。如遇市场变化或政府政策调整，双方另行协商租金调整事宜。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，租金支付后，甲方不得无故拒收或要求额外费用。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期满或终止时应承担的费用，包括但不限于未付租金、房屋损坏赔偿、拖欠的水电气费用等。

4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

5.1甲方应按照合同约定，按时向乙方交付该房屋，房屋应具备正常使用条件，保证乙方的合法使用权。

5.2甲方应提供与该房屋相关的所有合法证明文件，并根据乙方要求提供必要的协助。

5.3甲方应按时履行房屋的维修义务，若房屋因正常使用出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担。

5.4甲方不得擅自增加或变更租金，如需调整应在合同到期前与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

乙方权利义务：

5.5乙方应按时足额支付租金及押金，并严格遵守合同约定的其他费用支付义务。

5.6乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动或损害房屋的行为。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.7乙方若需对房屋进行装修或改变房屋结构，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意，费用由乙方承担。

5.8乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用，不得擅自改变房屋用途。

5.9乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金和押金，双方协商一致解除合同。

6.3如乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，协商一致解除合同。若协商不成，乙方可按合同约定支付违约金后解除合同。

第七条违约责任

7.1