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2025年北京市房屋租赁合同样本（个人版）-可编辑

北京市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：北京市

出租人（以下简称甲方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区（县）街道（乡、镇）号的房屋出租给乙方使用。该房屋的房屋所有权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金、银行转账、汇款等），甲方指定的银行账户信息为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付%的违约金。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方。

第五条租赁房屋的使用

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险作业，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁房屋。

乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等各项费用，并保存相关缴费凭证。

第六条甲方的责任和义务

甲方应保证出租房屋的合法性，房屋不存在权属纠纷，且出租行为符合法律法规。

甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修请求时，及时进行维修。

甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。

第七条乙方的责任和义务

乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

乙方应服从甲方或物业公司的管理，遵守相关管理规定。

第八条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，拖欠超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行非法活动的；

乙方违反物业管理规定，严重影响他人正常生活的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

甲方未履行维修义务，导致乙方无法继续使用的。

第九条违约责任

任一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付%的违约金。

无正当理由提前解除合同的，违约方需按月租金的%支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

年