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2025年房地产经纪人三四线城市公租房政策特点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人三四线城市公租房政策特点专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人三四线城市公租房政策特点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、三四线城市公租房政策的核心目标是什么？

A、促进房地产市场商业化

B、解决中低收入群体住房困难

C、推动高端住宅市场发展

D、增加地方财政收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房政策的核心目标是保障中低收入群体的基本住房需

求，而非商业化或盈利导向。A、C、D选项均偏离了公租房的保障性本质。知识点：公

租房政策目标。易错点：混淆公租房与商品房的政策目标。

2、三四线城市公租房的申请条件通常不包括以下哪项？

A、本地户籍或稳定就业证明

B、家庭收入低于规定标准

C、拥有多套自有住房

D、无自有住房或住房困难

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房申请条件通常要求申请人无自有住房或住房困难，拥

有多套住房不符合申请条件。A、B、D是常见申请条件。知识点：公租房申请资格。易

错点：忽略对自有住房数量的限制。

3、三四线城市公租房租金定价的主要依据是？

A、市场租金水平

B、政府指导价

C、开发商自主定价

D、竞拍价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房租金通常由政府根据保障对象承受能力制定指导价，

而非完全市场化。A、C、D不符合公租房的保障属性。知识点：公租房租金机制。易

错点：混淆公租房与商品房的定价方式。

4、三四线城市公租房的房源筹集方式不包括？

A、政府新建

B、市场收购

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C、企业自建商品房

D、社会捐赠

【答案】C

【解析】正确答案是C。企业自建商品房属于市场化行为，不属于公租房房源筹集

方式。A、B、D是常见筹集途径。知识点：公租房来源。易错点：将商品房与保障房

混淆。

5、三四线城市公租房的租期通常为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房租期一般为3年，期满后需重新审核资格。A、C、D

不符合常规规定。知识点：公租房租期管理。易错点：忽视租期与资格审核的关联性。

6、三四线城市公租房政策对房地产经纪人的主要要求是？

A、优先推荐高端房源

B、协助政策宣传与申请

C、提高佣金比例

D、限制客户选择

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人需协助宣传公租房政策并帮助符合条件的客

户申请。A、C、D违背了保障性住房的初衷。知识点：经纪人在公租房政策中的角色。

易错点：混淆商业经纪与保障性服务。

7、三四线城市公租房的退出机制通常基于？

A、租户自愿

B、收入超标或违规使用

C、市场波动

D、开发商要求

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房退出机制主要针对收入超标或违规使用的情况。A、

C、D不符合政策逻辑。知识点：公租房动态管理。易错点：忽视政策对公平性的维护。

8、三四线城市公租房的配套设施重点强调？

A、高端商业设施

B、基础生活服务

C、娱乐场所

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D、办公区域

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房配套设施以基础生活服务为主，满足基本需求。A、

C、D不属于保障性住房的配套重点。知识点：公租房配套标准。易错点：将保障房与

商品房配套混淆。

9、三四线城市公租房政策的资金来源主要是？

A、银行贷款

B、财政补贴

C、社会资本

D、租户预付

【答案】