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2025年房地产经纪人绿色建筑与智慧社区市场需求调研专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人绿色建筑与智慧社区市场需求调研专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人绿色建筑与智慧社区市场需求调研专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国《绿色建筑评价标准》，绿色建筑评价的最高等级是？

A、一星级

B、二星级

C、三星级

D、四星级

【答案】C

【解析】正确答案是C。我国《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）将绿色建筑评价

等级划分为三个等级：一星级、二星级和三星级，其中三星级为最高等级。选项A、B

是较低等级，选项D不存在。知识点：绿色建筑评价体系。易错点：容易误记为四星级

或五星级，与其他评级体系混淆。

2、在智慧社区建设中，用于实现社区公共区域安全监控和人员行为分析的核心技

术是？

A、物联网（IoT）

B、人工智能（AI）

C、区块链

D、5G通信

【答案】B

【解析】正确答案是B。人工智能（AI）技术，特别是计算机视觉和深度学习算法，

是实现视频监控中人脸识别、行为分析和异常检测的核心。物联网（A）负责设备连接

和数据采集，5G（D）提供高速网络传输，区块链（C）主要用于数据安全和可信追溯，

但它们都不是实现智能分析的核心技术。知识点：智慧社区关键技术应用。易错点：容

易将物联网与人工智能的功能混淆，前者是“神经网络”，后者是“大脑”。

3、消费者在选购绿色住宅时，最关注的健康舒适性能指标通常是？

A、建筑能耗

B、室内空气质量

C、雨水回收利用率

D、可再生能源使用比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。虽然所有选项都是绿色建筑的重要指标，但与消费者日常

生活体验和健康直接相关的是室内空气质量（如PM2.5、甲醛、TVOC浓度等）。建筑

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能耗（A）、雨水回收（C）和可再生能源（D）更多是宏观环保和运营成本考量，对个体

居住者的直接健康感知不如室内空气（B）强烈。知识点：绿色建筑市场需求特征。易

错点：从专业角度可能更看重能耗（A），但需从消费者视角出发，健康是首要诉求。

4、智慧社区中的“智慧安防”系统，其主要目标不包括以下哪项？

A、提升社区安全管理效率

B、实现无感通行和便捷出入

C、降低社区物业管理人力成本

D、完全替代人工安保巡逻

【答案】D

【解析】正确答案是D。智慧安防通过技术手段提升效率（A）、便捷性（B）和降低

部分人力成本（C），但其定位是辅助和增强人工安保，而非完全替代。人工巡逻在处理

复杂突发事件、提供人性化服务等方面仍具不可替代性。知识点：智慧社区功能边界。

易错点：对“智慧”的过度解读，认为技术可以解决一切问题，忽视了人机协同的重要性。

5、根据市场调研，推动绿色建筑发展的最主要驱动力是？

A、政府的政策法规与激励

B、开发商的社会责任感

C、消费者的环保意识觉醒

D、建筑技术的成熟与成本下降

【答案】A

【解析】正确答案是A。在当前市场阶段，政府的强制性标准、容积率奖励、财政

补贴等政策法规与激励措施，是推动绿色建筑规模化发展的最直接、最有效的驱动力。

虽然其他选项（B、C、D）都是重要因素，但其影响力往往需要通过政策引导才能充分

释放。知识点：绿色建筑市场驱动因素。易错点：可能认为消费者需求（C）是第一驱

动力，但在大宗商品消费领域，政策引导往往先行。

6、在智慧社区的市场推广中，对年轻购房群体吸引力最大的增值服务通常是？

A、远程家电控制

B、社区O2O服务（如生鲜配送、家政服务）

C、线上社区社交平台

D、智能停车引导

【答案】B

【解析】正确答案是B。年轻购房群体生活节奏快，注重效率和便利性，社区O2O

服务能直接解决其“最后一公里”的生活痛点，如购物、餐饮、家政等，是高频刚需。远

程家电控制（A）和智能停车（D）是便利性补充，线上社交（C）需求