2025年房地产经纪人房产税政策对房地产市场价格走势的综合影响专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房产税政策对房地产市场价格走势的综合影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房产税政策对房地产市场价格走势的

综合影响专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房产税政策对房地产市场价格走势的综合影响专题试卷及解

析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房产税政策实施后，对房地产市场价格最直接的影响是？

A、降低开发商建设成本

B、增加房产持有成本

C、提高土地出让价格

D、减少房屋供应量

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产税的核心功能是增加房产持有环节的税收成本，从而

影响市场供需关系。A选项错误，房产税不影响建设成本；C选项错误，房产税通常不

会直接推高地价；D选项错误，短期内供应量相对固定。知识点：房产税的经济传导机

制。易错点：混淆持有成本与交易成本的影响。

2、2025年房产税试点扩容后，对二手房市场的预期影响是？

A、交易量大幅增加

B、房价普遍上涨

C、投资性需求减少

D、刚需购房成本降低

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产税会增加投资性房产的持有成本，抑制投机需求。A选

项错误，交易量可能因观望情绪而减少；B选项错误，房价通常面临下行压力；D选项

错误，刚需购房成本可能因税费转嫁而增加。知识点：房产税对不同购房群体的影响差

异。易错点：忽视税费转嫁机制。

3、房产税政策对商业地产市场的影响特点是？

A、影响程度小于住宅市场

B、导致租金价格大幅上涨

C、促进商业地产去库存

D、降低商业地产投资价值

【答案】A

【解析】正确答案是A。商业地产通常已有房产税，新增政策影响有限。B选项错

误，租金由市场供需决定；C选项错误，去库存主要受经济环境影响；D选项错误，投

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资价值取决于多重因素。知识点：不同类型地产的税收敏感性差异。易错点：忽视商业

地产与住宅的政策差异。

4、房产税政策实施后，对房地产开发商最可能产生的经营策略调整是？

A、增加高端住宅开发比例

B、加快项目去化速度

C、延长土地储备周期

D、提高房屋销售价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。开发商为规避未来市场风险，会加快销售回款。A选项错

误，高端住宅更易受政策冲击；C选项错误，土地储备风险增加；D选项错误，定价权

受市场限制。知识点：房产税对开发商行为的影响。易错点：忽视开发商的风险规避心

理。

5、房产税政策对房地产市场价格的影响传导路径最可能是？

A、持有成本→需求变化→价格调整

B、土地成本→建设成本→销售价格

C、税收政策→供应增加→价格下降

D、政策预期→市场恐慌→价格暴跌

【答案】A

【解析】正确答案是B。房产税通过增加持有成本影响需求，进而调整价格。B选

项错误，土地成本与房产税无直接关联；C选项错误，供应增加是长期效应；D选项错

误，政策影响是渐进的。知识点：房产税的价格传导机制。易错点：混淆直接与间接影

响因素。

6、2025年房产税政策对租赁市场的预期影响是？

A、租金价格普遍下降

B、租赁供应量增加

C、租售比趋于合理

D、长租公寓发展受阻

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产税会促使部分投资性房产转向租赁市场，平衡租售关

系。A选项错误，租金可能因成本转嫁而上涨；B选项错误，供应增加有限；D选项错

误，长租公寓可能受益。知识点：房产税对租赁市场的影响机制。易错点：忽视租赁市

场的供需弹性。

7、房产税政策对不同城市房地产市场价格的影响差异主要取决于？

A、城市经济发展水平

B、房产税税率高低

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C、市场供需状况

D、政策执行力度

【答案】C

【解析】正确答案是C。供需状况是决定价格反应的核心因素。A选项错误，经济

水平影响相对间接；B选项错误，税率差异通常不大；D选项错误，执行力度全国相对

统一。知识点：区域市场差异的影响因素。易错点：忽