2025年房地产经纪人房地产税收政策与不动产统一登记制度关联专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产税收政策与不动产统一登记制度关联专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产税收政策与不动产统一登记制

度关联专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产税收政策与不动产统一登记制度关联专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、不动产统一登记制度的核心目标是什么？

A、提高房地产交易价格

B、明确产权归属，保障交易安全

C、简化税收征收流程

D、增加政府财政收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产统一登记制度的核心目标是明确产权归属，保障交

易安全，为房地产市场的健康发展提供基础。A选项与制度目标无关，C和D选项是

制度的间接影响而非核心目标。知识点：不动产统一登记制度的基本功能。易错点：考

生容易混淆制度的直接目标与间接影响。

2、以下哪项税收政策与不动产统一登记制度直接相关？

A、个人所得税

B、增值税

C、契税

D、企业所得税

【答案】C

【解析】正确答案是C。契税的征收依据是不动产产权的转移，而不动产统一登记

制度为契税的征收提供了准确的产权信息。A、B、D选项与不动产登记制度的关联性

较弱。知识点：税收政策与不动产登记的关联性。易错点：考生可能误认为所有税种都

与不动产登记直接相关。

3、不动产统一登记后，以下哪项信息不会被公开？

A、产权人姓名

B、不动产面积

C、不动产用途

D、产权人身份证号

【答案】D

【解析】正确答案是D。不动产统一登记后，产权人身份证号属于个人隐私信息，不

会被公开。A、B、C选项属于可公开的产权信息。知识点：不动产登记信息的公开范

围。易错点：考生可能忽略隐私保护的重要性。

4、不动产统一登记制度对房地产税收的主要影响是什么？

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A、减少税收种类

B、提高税收征管效率

C、降低税收税率

D、取消税收优惠

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产统一登记制度通过提供准确的产权信息，提高了税

收征管的效率。A、C、D选项与制度的影响无关。知识点：不动产登记制度对税收的

影响。易错点：考生可能误认为制度会直接改变税收政策。

5、以下哪项是不动产统一登记的基本原则？

A、自愿登记

B、分散登记

C、统一登记

D、部分登记

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产统一登记的基本原则是统一登记，即由一个机构负

责登记工作。A、B、D选项与统一登记的原则相悖。知识点：不动产统一登记的基本

原则。易错点：考生可能混淆“统一登记”与“分散登记”的概念。

6、不动产统一登记后，以下哪项税收的征收难度会降低？

A、房产税

B、个人所得税

C、增值税

D、企业所得税

【答案】A

【解析】正确答案是A。不动产统一登记后，房产税的征收依据更加明确，征收难

度降低。B、C、D选项与不动产登记的关联性较弱。知识点：不动产登记对税收征管

的影响。易错点：考生可能误认为所有税种的征收难度都会降低。

7、不动产统一登记制度的实施主体是？

A、税务部门

B、国土资源部门

C、住房和城乡建设部门

D、地方政府

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产统一登记制度的实施主体是国土资源部门。A、C、D

选项与制度的实施主体无关。知识点：不动产统一登记的实施主体。易错点：考生可能

混淆不同部门的职能。

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8、以下哪项信息是不动产统一登记的必备内容？

A、产权人职业

B、不动产价格

C、产权人婚姻状况

D、不动产位置

【答案】D

【解析】正确答案是D。不动产位置是不动产统一登记的必备内容。A、B、C选项

不属于必备信息。知识点：不动产登记的内容。易错点：考生可能误认为所有相关信息

都是必备内容。

9、不动产统一登记制度对房地产市场的直接影响是？

A、提高房价

B、降低房价

C、