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2025年房地产经纪人反不正当竞争法与经纪行业垄断风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人反不正当竞争法与经纪行业垄断风险

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人反不正当竞争法与经纪行业垄断风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《反不正当竞争法》，房地产经纪机构通过虚假宣传误导消费者的行为属于

哪类不正当竞争行为？

A、商业贿赂

B、虚假宣传

C、侵犯商业秘密

D、不正当有奖销售

【答案】B

【解析】正确答案是B。虚假宣传是指经营者对其商品的性能、功能、质量、销售

状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者的行

为。房地产经纪机构通过虚假房源信息、夸大宣传等手段误导消费者，属于典型的虚假

宣传行为。A选项商业贿赂是指经营者采用财物或者其他手段贿赂单位或者个人，以谋

取交易机会或者竞争优势；C选项侵犯商业秘密是指获取、披露、使用或允许他人使用

权利人的商业秘密；D选项不正当有奖销售是指经营者进行有奖销售时存在谎称有奖、

故意让内定人员中奖等欺骗性有奖销售行为。知识点：反不正当竞争法禁止的不正当竞

争行为类型。易错点：混淆不同类型不正当竞争行为的构成要件。

2、房地产经纪行业垄断协议的表现形式不包括以下哪项？

A、固定或变更佣金标准

B、联合抵制交易

C、划分销售市场

D、提供独家房源信息

【答案】D

【解析】正确答案是D。垄断协议是指经营者之间达成或实施的排除、限制竞争的

协议、决定或其他协同行为。A、B、C选项均属于典型的横向垄断协议行为，会排除、

限制市场竞争。D选项提供独家房源信息本身并不构成垄断，只有当多家机构联合控制

房源信息并排除其他竞争者时才可能涉及垄断。知识点：垄断协议的类型及认定标准。

易错点：将正常商业行为与垄断行为混淆。

3、房地产经纪机构滥用市场支配地位的行为是？

A、合理定价

B、拒绝与特定客户交易

C、提高服务质量

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D、进行市场调研

【答案】B

【解析】正确答案是B。滥用市场支配地位是指具有市场支配地位的经营者没有正

当理由，实施排除、限制竞争的行为。拒绝交易是典型的滥用市场支配地位行为之一。

A、C、D选项属于正常的市场经营行为。知识点：市场支配地位的认定及滥用行为类

型。易错点：误将正常经营决策认定为滥用行为。

4、《反垄断法》规定的经营者集中申报标准中，房地产经纪行业的申报门槛主要依

据？

A、营业额

B、员工数量

C、门店数量

D、市场份额

【答案】A

【解析】正确答案是A。《反垄断法》规定经营者集中申报标准主要依据营业额指标，

包括参与集中的所有经营者上一会计年度在全球范围内的营业额合计超过100亿元人

民币，或在中国境内的营业额合计超过20亿元人民币等具体标准。B、C、D选项不是

法定申报标准。知识点：经营者集中申报标准。易错点：混淆不同行业的申报标准。

5、房地产经纪机构实施价格垄断行为的主要表现形式是？

A、随行就市定价

B、固定转售价格

C、成本加成定价

D、差别定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。固定转售价格是典型的纵向价格垄断行为，指经营者与交

易相对人达成协议固定向第三人转售商品的价格。A、C选项是正常定价方式；D选项

差别定价只有在具有市场支配地位且无正当理由时才构成垄断。知识点：价格垄断行为

类型。易错点：将正常价格策略与垄断行为混淆。

6、房地产经纪行业反垄断执法机构是？

A、住房和城乡建设部

B、国家市场监督管理总局

C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D、地方房地产管理部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《反垄断法》，国家市场监督管理总局是负责反垄断统

一执法的机构。A、C、D选项是行业管理部门或自律组织，不具有反垄断执法权。知

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