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板材厂房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
统一社会信用代码/身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方合法拥有__________（厂房具体地址）的房屋所有权/出租权，乙方拟租赁该厂房用于板材生产、仓储及相关合法经营活动，双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
租赁厂房位置：__________（详细地址，含厂区、仓库、附属设施等）
租赁面积：建筑面积______㎡，其中生产区域______㎡、仓储区域______㎡、办公及附属区域______㎡（以实际测量/产权证明为准）
厂房用途：仅限板材生产、加工、仓储及相关配套经营活动，乙方不得擅自改变用途。
二、租赁期限
租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，共计______年/月。
租赁期满前______天，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式
租金标准：每月/每年人民币______元（大写：________________），租金__（月/季/年）一付。
支付时间：乙方应在每期首月/首季/首年______日前将当期租金支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________
押金：合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写：____________________）作为履约押金，租赁期满无违约情况且厂房完好返还后，甲方无息退还。
四、勘查类型划分及工程间距要求
（一）勘查类型划分
乙方如需对厂房进行装修、改造或增设生产设施，应根据工程性质完成以下勘查工作，相关费用由乙方承担：
基础勘查：针对厂房地面承重、墙体结构、水电管线布局的检测，适配板材生产设备安装（如压机、锯切设备等），需由具备资质的第三方机构出具《基础结构安全勘查报告》；
消防勘查：结合板材仓储（易燃品特性），对厂房消防通道、消防设施布局、防火分区的合规性检测，出具《消防安全勘查报告》；
环保勘查：针对板材生产废气、粉尘处理需求，对厂房通风系统、排污管道的适配性检测，出具《环保设施勘查报告》；
专项勘查：如涉及重型设备地基加固、仓储货架安装等特殊工程，需额外完成对应专项勘查并提供合格报告。
（二）工程间距要求
乙方在厂房内进行生产布局、设备安装及仓储规划时，必须遵守以下间距标准（符合《建筑设计防火规范》GB50016及板材行业安全生产要求）：
设备间距：主要生产设备（如开料机、封边机等）之间最小间距不小于______米，设备与墙体间距不小于______米；
仓储间距：板材堆垛与墙面、柱体间距不小于______米，堆垛之间预留消防通道宽度不小于______米，堆垛高度不得超过______米；
消防间距：厂房内消防栓、灭火器等设施周围______米范围内不得堆放任何物品，消防通道全程保持畅通，宽度不小于______米；
用电间距：配电箱、开关箱与易燃板材堆垛间距不小于______米，电线敷设需远离生产热源及易燃材料，预留安全防护间距不小于______厘米。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
保证租赁厂房产权清晰，无权属纠纷，提供合法的产权证明复印件供乙方留存；
确保厂房主体结构、消防设施、水电管线等基础设施在交付时能正常使用；
按约定收取租金，协助乙方办理必要的经营许可手续（相关费用由乙方承担）；
定期检查厂房设施，如需维修应提前______天通知乙方，维修费用由______（甲方/乙方）承担；
有权对乙方勘查及工程施工过程进行监督，确保符合本合同约定及相关法规要求。
（二）乙方权利义务
按合同约定支付租金及押金，合法合规开展板材生产经营，遵守国家环保、消防、安全生产等相关规定；
严格按照本合同第四条约定完成勘查工作，所有工程施工需以合格勘查报告为依据，确保符合工程间距要求；
负责厂房内部生产设施的安装、维护及日常管理，承担水电、燃气、物业费、环保处理费等相关费用；
不得擅自拆改厂房主体结构，如需装修或增设生产设施，应提前将勘查报告、施工方案及间距规划图书面提交甲方审核同意后，方可施工；费用自理，租赁期满后无偿归甲方所有或按约定恢复原状；
负责厂区安全管理，做好防火、防潮、防盗及板材仓储防护工作，承担因自身管理不当或未遵守间距要求造成的损失；
租赁期满或合同解除后，应在______天内清空厂房内自有物品，将完好厂房返还甲方，逾期未清空的物品视为放弃所有权，甲方有权处置。
六、违约责任
甲方未按时交付
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