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2025年房地产经纪人公积金贷款提前还款政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人公积金贷款提前还款政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，公积金贷款提前还款的最低申请次数限制是？

A、每年1次

B、每年2次

C、无次数限制

D、每季度1次

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年政策取消了提前还款次数限制，借款人可根据自身资金情况灵活申请。A、B、D选项均为旧政策规定，已被新规废止。知识点：公积金贷款政策调整。易错点：部分经纪人可能仍沿用旧政策记忆。

2、公积金贷款提前还款的违约金收取标准是？

A、统一收取还款额1%

B、贷款满1年后免收

C、全国统一免收

D、由各公积金中心自行规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。国家层面未统一规定违约金标准，授权各地公积金中心根据实际情况制定。A、B、C选项表述过于绝对化。知识点：地方政策差异性。易错点：误认为全国政策完全统一。

3、商业贷款转公积金贷款后，提前还款政策适用？

A、按商业贷款规定执行

B、按公积金贷款规定执行

C、可选择适用

D、需重新签订协议

【答案】B

【解析】正确答案是B。商转公完成后，贷款性质转为公积金贷款，应适用公积金相关政策。A选项混淆贷款性质，C、D选项不符合政策规定。知识点：贷款性质变更后的政策衔接。易错点：忽视贷款性质的根本转变。

4、公积金贷款提前还款的办理渠道不包括？

A、公积金中心柜台

B、手机银行APP

C、贷款银行网点

D、第三方支付平台

【答案】D

【解析】正确答案是D。第三方支付平台不具备公积金业务办理资质。A、B、C均为官方认可渠道。知识点：业务办理渠道规范。易错点：将商业贷款渠道与公积金贷款渠道混淆。

5、组合贷款提前还款的顺序要求是？

A、必须先还商业部分

B、必须先还公积金部分

C、可自由选择

D、按比例同时偿还

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策要求优先偿还利率较高的商业贷款部分。B、C、D选项不符合组合贷款管理规定。知识点：组合贷款还款规则。易错点：忽视利率差异对还款顺序的影响。

6、公积金贷款提前还款的最短申请提前期是？

A、1个月

B、15天

C、7天

D、无限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。多数地区规定需提前15个工作日申请。A、C、D选项不符合常规操作流程。知识点：业务办理时效要求。易错点：将工作日与自然日混淆。

7、提前还款后，贷款期限的处理方式是？

A、自动缩短

B、保持不变

C、可选择缩短或减少月供

D、必须重新计算

【答案】C

【解析】正确答案是C。借款人可选择减少月供或缩短期限。A、B、D选项表述片面。知识点：还款方式选择权。易错点：忽视借款人的自主选择权。

8、公积金贷款提前还款的金额要求是？

A、必须为万元整数

B、必须为月供倍数

C、无特定要求

D、最低1万元

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规取消了金额限制。A、B、D选项均为旧政策要求。知识点：政策放宽趋势。易错点：记忆滞后于政策更新。

9、夫妻双方共同申请的公积金贷款，提前还款的申请要求是？

A、必须双方共同申请

B、任一方均可申请

C、需提供授权委托书

D、仅主贷人可申请

【答案】D

【解析】正确答案是D。政策规定仅主贷人有权申请。A、B、C选项不符合共同贷款管理规定。知识点：共同贷款人权利义务。易错点：混淆共同申请与共同还款的概念。

10、公积金贷款提前还款对征信的影响是？

A、必然产生负面记录

B、可能影响后续贷款额度

C、无任何影响

D、需等待6个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。正常提前还款属于良好信用行为。A、B、D选项存在误解。知识点：征信记录规则。易错点：将提前还款与逾期还款混淆。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、公积金贷款提前还款的申请材料通常包括？

A、身份证原件

B、还款银行卡

C、提前还款申请表

D、购房合同复印件

E、婚姻状况证明

【答案】A、B、C

【解析】A、B、C为必备材料，D、E仅在特定情况下需要。知识点：业务办理材料规范。易错点：过度准备非必要材料。

2、以下哪些情况可能被公积金中心拒绝提前还款申请？

A、贷款逾期未还清

B、申请材料不齐全

C、还款账户异常

D、贷款未满1年

E、非本人申请

【答案】A、B、C、E

【解析】A、B、C、E均为明确拒绝情形，D选项2025年已取消限制。知识点：申请受理条件。易错点：沿用旧政策记忆。

3、公积金贷款提前还款的方式包括？

A、一次性还清

B、部分提前还款

C、增加月供

D、缩短期限

E、延长期限

【答案】A、B

【解析】A、B为基本还款方式，C、D是部分还款后的选择，E不符合政策。知识点：还款方式分类。易错点：混淆还款方式与还款结果。

4、影响公积金贷款提前还款审批时间的