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2025年房地产经纪人智慧社区法律法规与政策解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人智慧社区法律法规与政策解读专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人智慧社区法律法规与政策解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪人在智慧社区服务中收集

业主个人信息时，应当遵循的首要原则是？

A、自愿原则

B、合法正当必要原则

C、公开透明原则

D、最小化原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。《个人信息保护法》第五条规定，处理个人信息应当遵循合

法、正当、必要原则。这是个人信息处理的基本原则，其他选项都是具体要求。A选项

自愿原则不全面，C选项公开透明是程序要求，D选项最小化是必要原则的具体体现。

知识点：个人信息保护基本原则。易错点：容易将具体要求与基本原则混淆。

2、智慧社区建设中，下列哪项设施属于《城市居住区规划设计标准》规定的强制

性配置要求？

A、智能快递柜

B、电动汽车充电桩

C、无障碍设施

D、人脸识别门禁

【答案】C

【解析】正确答案是C。《城市居住区规划设计标准》明确要求新建居住区必须配置

无障碍设施，这是强制性规定。A、B、D选项属于智能化配套设施，属于推荐性配置

而非强制要求。知识点：居住区规划强制性标准。易错点：容易将智能化配套设施与强

制性设施混淆。

3、根据《物业管理条例》，智慧社区系统改造费用应当由谁承担？

A、全体业主

B、物业服务企业

C、开发商

D、政府补贴

【答案】A

【解析】正确答案是A。《物业管理条例》规定，共用设施设备的改造费用应由业主

共同承担。智慧社区系统属于共用设施，费用应由业主承担。B选项物业服务企业只是

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执行方，C选项仅在保修期内由开发商负责，D选项政府补贴是辅助而非主要来源。知

识点：物业维修资金使用。易错点：容易混淆不同主体的责任范围。

4、房地产经纪人在智慧社区推广中，下列哪项行为违反《反不正当竞争法》？

A、介绍智慧社区功能

B、对比不同社区智能化水平

C、夸大智能安防效果

D、提供智能化改造建议

【答案】C

【解析】正确答案是C。《反不正当竞争法》禁止虚假宣传，夸大智能安防效果属于

虚假宣传行为。A、B、D选项属于正常经纪服务行为。知识点：不正当竞争行为认定。

易错点：容易将正常宣传与虚假宣传混淆。

5、智慧社区数据安全保护中，下列哪项属于《网络安全法》规定的关键信息基础

设施？

A、业主门禁系统

B、社区监控系统

C、物业管理平台

D、智能家居设备

【答案】C

【解析】正确答案是C。《网络安全法》规定，大型物业管理平台可能被认定为关键

信息基础设施，需要特殊保护。A、B、D选项属于一般信息系统。知识点：关键信息

基础设施认定。易错点：容易将所有智能化系统都视为关键基础设施。

6、根据《民法典》，智慧社区共有部分的智能设备使用权归谁所有？

A、物业服务企业

B、业主委员会

C、全体业主

D、社区居委会

【答案】C

【解析】正确答案是C。《民法典》规定，建筑区划内的共有部分属于业主共有，智

能设备作为共有部分，使用权归全体业主。B选项业主委员会只是代表机构，A、D选

项不是权利主体。知识点：建筑物区分所有权。易错点：容易混淆使用权与管理权。

7、房地产经纪人推荐智慧社区时，应当向购房者重点披露的信息是？

A、开发商背景

B、智能化系统维护成本

C、周边配套

D、房屋价格

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【答案】B

【解析】正确答案是B。智慧社区的维护成本是购房者需要特别关注的重要信息，属