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2025年房地产经纪人反不正当竞争法与行业竞争秩序专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人反不正当竞争法与行业竞争秩序专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人反不正当竞争法与行业竞争秩序专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《反不正当竞争法》，房地产经纪机构通过捏造、散布虚假事实损害竞争对

手商业信誉的行为，属于哪种不正当竞争行为？

A、虚假宣传

B、商业诋毁

C、侵犯商业秘密

D、不当有奖销售

【答案】B

【解析】正确答案是B。商业诋毁是指经营者捏造、散布虚伪事实，损害竞争对手的

商业信誉、商品声誉的行为。A选项虚假宣传侧重于对自己商品或服务的虚假描述；C

选项侵犯商业秘密涉及获取、披露或使用他人商业秘密；D选项不当有奖销售是指通过

违法抽奖等方式吸引客户。知识点：反不正当竞争法禁止的商业诋毁行为。易错点：考

生容易混淆商业诋毁与虚假宣传的区别，前者针对竞争对手，后者针对自身宣传。

2、房地产经纪机构在房源信息发布中，故意隐瞒房屋重大瑕疵（如凶宅、查封等），

这种行为主要违反了？

A、《广告法》

B、《消费者权益保护法》

C、《反不正当竞争法》

D、《合同法》

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《反不正当竞争法》第八条，经营者不得对其商品的

性能、功能、质量等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。隐瞒重大瑕

疵属于虚假宣传范畴。A选项《广告法》主要规范广告行为；B选项《消费者权益保护

法》侧重消费者权益保护；D选项《合同法》规范合同订立履行。知识点：反不正当竞

争法中的虚假宣传行为。易错点：考生可能误选B，但本题核心是竞争秩序而非消费者

权益。

3、房地产经纪人接受委托后，私下与买方达成交易并收取”好处费”，这种行为属

于？

A、正当佣金收取

B、商业贿赂

C、正当劳务报酬

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D、居间服务创新

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《反不正当竞争法》第七条，经营者不得采用财物或

者其他手段贿赂单位或者个人，以谋取交易机会或者竞争优势。私下收取好处费构成商

业贿赂。A选项正当佣金需明示并符合规定；C选项正当劳务报酬需合法合规；D选

项居间服务创新需符合法律规定。知识点：反不正当竞争法禁止的商业贿赂行为。易错

点：考生可能混淆正当佣金与商业贿赂的区别。

4、房地产经纪机构通过”零佣金”宣传吸引客户，实际通过其他方式收取高额费用，

这种行为？

A、属于正当市场竞争

B、构成价格欺诈

C、属于低价倾销

D、构成虚假宣传

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《反不正当竞争法》第八条，经营者不得对其商品的价

格作虚假或者引人误解的商业宣传。“零佣金”宣传与实际收费不符构成虚假宣传。A选

项正当市场竞争需真实透明；B选项价格欺诈侧重价格手段；C选项低价倾销需以排挤

对手为目的。知识点：反不正当竞争法中的虚假宣传行为。易错点：考生可能误选B，

但本题核心是宣传内容与实际不符。

5、房地产经纪人获取竞争对手客户名单并用于开发业务，这种行为？

A、属于正常市场调研

B、构成侵犯商业秘密

C、属于信息共享

D、构成商业诋毁

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《反不正当竞争法》第九条，经营者不得以盗窃、贿

赂、欺诈、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密。客户名单属于商业秘密。

A选项正常市场调研需合法获取；C选项信息共享需经权利人同意；D选项商业诋毁

涉及散布虚假事实。知识点：反不正当竞争法保护的商业秘密。易错点：考生可能误选

A，但非法获取客户信息构成侵权。

6、房地产经纪机构在广告中使用”国家级”“最高级”等用语，这种行为？

A、属于合理夸张

B、违反《广告法》

C、构成不正当竞争

D、属于行业惯例

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