2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、数字地形模型（DTM）在房地产经纪业务中的主要作用是什么？

A、计算房屋建筑成本

B、分析地块的坡度、朝向和排水情况

C、预测未来房价走势

D、评估室内装修效果

【答案】B

【解析】正确答案是B。数字地形模型主要用于表达地表形态，在房地产领域可以

分析地块的坡度、朝向、排水等自然条件，这些因素直接影响项目规划和价值评估。A

选项建筑成本计算需要更专业的工程软件；C选项房价预测属于市场分析范畴；D选项

室内装修评估属于建筑设计领域。知识点：DTM的基本应用场景。易错点：容易混淆

DTM与BIM（建筑信息模型）的功能。

2、以下哪项不是数字地形模型的数据来源？

A、无人机航拍

B、地面激光扫描

C、房产交易记录

D、卫星遥感影像

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产交易记录属于经济数据，与地形数据无关。A、B、D

都是获取地形数据的常用技术手段。知识点：DTM数据采集方法。易错点：容易误认

为所有与房地产相关的数据都能用于DTM构建。

3、在山地房地产项目中，DTM最能帮助解决什么问题？

A、确定最佳户型设计

B、计算土方工程量

C、预测客户购房偏好

D、制定营销策略

【答案】B

【解析】正确答案是B。DTM可以精确计算山地项目的土方量，这是山地开发的关

键技术问题。A、C、D属于营销和设计范畴，不是DTM的核心应用。知识点：DTM

在特殊地形项目中的应用。易错点：容易夸大DTM的应用范围。

4、数字高程模型（DEM）与数字地形模型（DTM）的主要区别在于？

2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及解析2

A、数据精度不同

B、DEM只包含高程信息，DTM包含更多地形要素

C、适用领域不同

D、制作成本不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。DEM是DTM的子集，仅表示高程信息，而DTM还包括

坡度、坡向等地形特征。A、C、D都不是本质区别。知识点：DEM与DTM的概念区

分。易错点：容易混淆这两个专业术语。

5、房地产经纪人使用DTM分析时，最关注的地形要素是？

A、地质构造

B、土壤成分

C、坡度和朝向

D、植被覆盖

【答案】C

【解析】正确答案是C。坡度和朝向直接影响房屋采光、通风和景观，是房地产价

值评估的重要指标。A、B属于工程地质范畴；D虽然重要但不是经纪人的核心关注点。

知识点：DTM在房地产评估中的应用要素。易错点：容易忽视经纪人的专业视角。

6、DTM在城市规划中的应用不包括？

A、确定建筑限高

B、分析日照间距

C、制定税收政策

D、评估排水系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。税收政策制定属于财政管理范畴，与地形分析无关。A、B、

D都是DTM在城市规划中的典型应用。知识点：DTM的应用边界。易错点：容易混

淆城市规划的不同专业领域。

7、以下哪种情况最适合使用DTM进行房地产项目评估？

A、市中心平地项目

B、山地别墅项目

C、地下商场项目

D、海岛度假村项目

【答案】B

【解析】正确答案是B。山地项目地形复杂，DTM能提供关键的地形分析支持。A、

C、D项目地形相对简单或有其他更重要的评估因素。知识点：DTM的适用场景。易

错点：容易忽视地形复杂度对DTM需求的影响。

2025年房地产经纪人数字地形模型概念与应用专题试卷及解析3

8、DTM数据更新频率主要取决于？