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别墅充电桩物业同意书范本

致：XX别墅小区XX栋XX室业主王XX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车充电基础设施建设管理暂行办法》及《XX市电动汽车充电设施建设管理实施细则》等相关法律法规、政策规定，结合《XX别墅小区管理规约》《XX别墅小区临时管理规约》（以下简称“管理规约”）约定，经业主申请、资料审核及现场勘查，现就业主在自有产权车位安装电动汽车充电桩相关事宜，确认如下：

一、业主申请信息确认

1.业主基本信息：业主姓名王XX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，所购车位位于XX别墅小区XX栋负一层B-088号（车位产权证号：XX市不动产权第XXXXXX号），车位产权面积20.5㎡，用途为机动车停放。

2.申请事项：申请在上述车位安装1台电动汽车交流充电桩（品牌：XX新能源，型号：XX-CP07，额定功率7kW，输入电压单相220V，输出电流32A，具备过流保护、短路保护、漏电保护及温度监控功能，产品符合GB/T18487.1-2015《电动车辆传导充电系统第1部分：通用要求》及GB/T20234.2-2015《电动汽车传导充电用连接装置第2部分：交流充电接口》标准，已取得CQC认证，证书编号：CQCXXXXXXXXX）。

3.配套设施：充电桩拟安装于车位左侧墙面（距车位前端1.2米、地面高度1.4米处），配套敷设规格为BV-5×6mm2铜芯电缆（符合GB/T5023-2008标准），从车位所在楼栋负一层配电间（编号：XX栋负一层02号配电间）专用计量电表箱（业主已单独申请安装，电表编号：XX市电力公司XXXXXX）引出，沿地下车库公共区域桥架（非承重结构）暗敷至充电桩安装位置，管线长度约28米。

二、物业审查情况说明

本物业管理方（XX物业服务有限公司XX别墅管理处，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）已对业主提交的以下材料进行审核，确认材料真实、完整、有效：

1.车位产权证明：业主提供的《不动产权证书》（证号：XX市不动产权第XXXXXX号）载明车位为业主单独所有，无抵押、查封等权利限制，符合《XX市电动汽车充电设施建设管理实施细则》关于“充电设施需安装在产权清晰的自有车位”的要求。

2.电动汽车购置证明：业主提供的《机动车销售统一发票》（发票号：XXXXXXXXX）及《电动汽车行驶证》（车牌号：XX·AXXXXXX）显示，所购车辆为纯电动汽车（品牌：XX，型号：XXEV500），符合充电设施安装条件。

3.电力部门同意文件：业主已向XX市电力公司提交《电动汽车充电设施用电申请》，并取得《用电方案答复单》（编号：XX电用复〔2023〕XXXX号），确认配电间容量可满足7kW充电桩用电需求（配电间现有容量余量为50kW，本次申请容量7kW，符合负荷要求），同意接入。

4.充电桩产品资料：业主提供的充电桩产品合格证、CQC认证证书、检测报告（编号：XXXXXX）均在有效期内，产品参数与现场安装方案一致，符合国家及地方安全标准。

5.施工方案备案：业主委托的施工单位（XX电气安装工程有限公司，资质证书号：XX建施XXXXXX，有效期至2028年12月31日）已提交《充电桩安装施工方案》，内容包括施工范围、工期（2023年XX月XX日至XX月XX日）、安全防护措施（如施工区域设置警示围栏、配备灭火器）、管线敷设路径（沿公共区域桥架暗敷，避开消防管道、通风管道及强电主线路）等，经物业技术部门审核，方案符合《XX别墅小区共用设施设备管理规定》中“禁止私拉乱接、破坏建筑结构”的要求。

三、物业同意安装条款

经审查，业主申请事项符合法律法规、政策要求及小区管理规约规定，物业同意业主在XX栋负一层B-088号车位安装上述规格的电动汽车充电桩，并明确以下事项：

1.安装范围：仅限业主自有产权车位内墙面及配套管线敷设路径（详见《充电桩安装施工方案》附图），不得占用公共通道、消防通道、他人车位或破坏公共绿化、建筑主体结构（包括但不限于拆除承重墙、破坏防水层、凿穿楼板）。

2.施工管理：业主须督促施工单位严格按照备案的《充电桩安装施工方案》施工，施工期间每日9:00-17:00作业（法定节假日及高考、中考期间暂停施工），采取降噪、防尘措施（如使用低噪音工具、覆盖防尘布），避免影响其他业主正常生活。施工垃圾须当日清理至小区指定垃圾堆放点，不得随意丢弃。

3.验收要求：充电桩安装完成后，业主须通知物业、电力部门共同验收。验收内容包括：管线敷设是否符合方案（检查桥架固定、穿管保护、绝缘测试）、充电桩接地是否可靠（接地电阻≤4Ω）、漏电保护装置是