外墙防渗漏专项方案筑龙最完美版.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、 项目概况及防渗漏关键 1

二、外墙基层处理方法 2

1、设计方案 2

2、对灰缝不饱满处理方法 2

3、对洞口处理方法（架眼、螺杆洞） 2

4、不一样材质交接四处理 3

5、顶砌处理 3

6、窗洞处理 3

1、材料确保 3

2、施工方案 4

7、基层验收标准（见下表） 5

三、粉刷层施工工艺控制 6

1、施工要求 6

2、结构偏差 7

3、钢丝网 8

四、外墙砖粘贴及面层勾缝控制及涂料施工 8

1、面砖施工： 8

2、涂料施工： 8

五、砌体质量预控方法 9

（1）组砌不正确预控方法 9

（2）灰缝砂浆不饱满预控方法 9

六、质量检验方案 10

七、对已完成外墙抹灰渗漏部位处理方法 10

1、外部处理 10

2、内部处理 10

项目概况及防渗漏关键

项目概况：本工程为怀化市大汉·龙城兴龙府住宅小区工程

1、工程名称：大汉龙城兴龙府工程（一期）二标

2、建设单位：怀化市大汉置业

3、建设地点：怀化市顺天路和紫东路交叉口西南侧

4、设计单位：广东省建工设计院

5、监理单位：怀化市建设工程监理

6、建设规模：总概算投资为2亿元左右，建筑面积约185000平方米，框剪结构，其中地上30层，地下一层。其中一类高层30层1＃、2＃、3＃、5＃面积为65176.99平方米；二类高层24层和18层8＃、9＃、10＃、11＃面积为48304.56平方米；22＃、23＃、25＃、26＃为11层面积为11286.42平方米；多层住宅8层27＃、28＃、29＃30＃面积为11124.06平方米；4＋1层31＃、32＃、36＃、37＃、38＃面积为8151.78平方米；5＋1层33＃、35＃面积为3732.39平方米；幼稚园3层面积为4998.38平方米；。标准层层高为3.0米。

7、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为。

8、本建筑采取框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采取100厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板，屋顶均为平屋面。外门窗采取铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。

依据项目特点，本项目防裂缝防渗漏关键在于屋面、外墙、门窗安装，其中：

8.1.屋面：钢筋砼浇捣质量对防渗漏相关键意义，其次是防水层施工和穿过屋面管道节点结构是关键步骤。

8.2.外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏确保，而墙体预留洞口封堵和外

8.3.粉刷：粉刷厚度控制，钢板网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关关键。

8.4.门窗：在门窗质量确保前提下，门窗立樘后塞缝质量是确保门窗无渗漏关键点。

二、外墙基层处理方法

本工程建筑采取框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采取100厚蒸压加气混凝土砌块。

1、设计方案

1.1.外墙内保温层涂料外墙面

外墙涂料：（参11ZJ001-94-外墙10B）

●喷或滚刷面涂料二遍

●喷或滚刷底涂料一遍

●刮外墙专用防水腻子粉二遍

●5厚1:2.5聚合物抗裂水泥砂浆防水层

●15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂），分二次抹灰

●满挂镀锌钢丝网（网格10mm×10mm，直径φ0.5mm）

●刷专用界面剂一遍

●墙体基层处理

1.2.外墙面砖：（参11ZJ001-95-外墙13B）

●5厚外墙面砖专用粘结剂，镶贴面砖（勾缝剂勾缝）

●刷水泥浆一道

●20厚1:2.5防水砂浆（掺5%抗裂防水剂），分二次抹灰

●满挂镀锌钢丝网（网格10mm×10mm，直径φ0.5mm）

●刷专用界面剂一遍

●墙体基层处理

2、对灰缝不饱满处理方法

（1）针对外墙砌体灰缝不饱满处派专员进行修补

（2）修补方法：用防水砂浆（掺5%抗裂防水剂）对灰缝不饱满处进行修补后保养，在质量检验合格后满挂钢丝网先打隔夜底灰再抹面层，确保每层施工质量。

（3）质量控制检验方法：在修补完3天后进行淋水试验，如无显著渗水或砌体内墙上有水印在外墙抹灰中严格根据方案实施。

3、对洞口处理方法（架眼、螺杆洞）

（1）对于外墙外架拉节点洞口和水电线管洞口，里面二分之一（即100mm）用C20细石砼补密实。C20细石砼塌落度为6-8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼凹进砖墙10-15mm，待细石砼且一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。

（2）穿墙螺杆洞封堵

先用直径16MM钻头将螺杆洞里PVC套管清除。在用聚氨酯发泡剂填塞孔道，外墙面预留30MM用水泥砂浆分次粉刷到位，见下图。水泥砂浆做好3天后做淋水试验，如渗水在外墙水泥