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2025年拍卖师优先购买权人的通知与权利保障风险专题试卷及解析1

2025年拍卖师优先购买权人的通知与权利保障风险专题试

卷及解析

2025年拍卖师优先购买权人的通知与权利保障风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《民法典》规定，拍卖程序中，优先购买权人主张权利的最迟时间点是？

A、拍卖公告发布前

B、拍卖开始前

C、竞价结束后

D、拍卖成交确认前

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《民法典》第305条，优先购买权人应在拍卖成交确

认前主张权利。A选项过早，B选项不完整（可能错过后续竞价），C选项过晚。知识

点：优先购买权行使时间节点。易错点：容易混淆”拍卖开始前”与”成交确认前”的区别。

2、拍卖师未履行对优先购买权人的通知义务，可能导致的法律后果是？

A、拍卖无效

B、优先购买权人可撤销拍卖

C、拍卖师承担赔偿责任

D、优先购买权自动丧失

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》第18条，拍卖师未通知优先购买权人需承

担相应赔偿责任。A选项过于绝对，B选项缺乏法律依据，D选项与事实不符。知识点：

拍卖师义务与责任。易错点：容易将”赔偿责任”误认为”拍卖无效”。

3、房屋共有人行使优先购买权时，拍卖师应当？

A、直接确认其购买资格

B、要求其提供共有人证明

C、允许其以最高价成交

D、终止拍卖程序

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第301条，共有人需证明其身份才能行使优

先购买权。A选项缺乏程序依据，C选项错误（需按同等条件），D选项过于极端。知

识点：共有人优先购买权行使要件。易错点：容易忽视身份证明的重要性。

4、拍卖标的为有限责任公司股权时，优先购买权人行使权利的特殊要求是？

A、需经其他股东过半数同意

B、需满足《公司法》转让条件

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C、需提前30日通知

D、需缴纳双倍保证金

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《公司法》第71条，股权优先购买权需符合法定转让

条件。A选项是股东对外转让的要求，C选项时间不固定，D选项无法律依据。知识点：

股权优先购买权特殊性。易错点：容易混淆股东内部转让与外部转让的条件。

5、拍卖师在通知优先购买权人时，应当包含的核心内容是？

A、拍卖底价

B、拍卖时间地点

C、竞买人名单

D、保留价信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《拍卖法》第47条，通知需包含拍卖基本信息。A选

项底价可能保密，C选项涉及隐私，D选项保留价通常不公开。知识点：通知义务内容

范围。易错点：容易将”底价”误认为必要通知内容。

6、优先购买权人未参加拍卖但主张权利的，拍卖师应当？

A、直接拒绝

B、要求其说明理由

C、按同等条件成交

D、重新组织拍卖

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》第305条，未到场仍可主张同等条件购买。

A选项违法，B选项非必要程序，D选项增加成本。知识点：优先购买权行使方式。易

错点：容易认为必须到场才能行使权利。

7、拍卖标的为国有资产时，优先购买权行使的特殊限制是？

A、需经国资委批准

B、不得低于评估价

C、需公开竞价

D、限制购买主体资格

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《企业国有资产法》第54条，国有资产转让不得低于

评估价。A选项程序错误，C选项与优先购买权冲突，D选项无法律依据。知识点：国

有资产优先购买权限制。易错点：容易忽视评估价底线要求。

8、拍卖师发现多个优先购买权人时，正确的处理方式是？

A、由最先主张者获得

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