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2025年餐厅空调租赁合同协议

鉴于甲方拥有合法所有或租赁的位于_________的餐厅，该餐厅配备有空调设备（以下简称“租赁空调”），且乙方需要使用该空调设备以维持餐厅的正常运营。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下空调租赁合同协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方将其合法拥有的位于_________的餐厅内的空调设备（以下简称“租赁空调”）出租给乙方使用。租赁空调共计____套/台，具体品牌、型号、序列号等信息详见双方确认的清单。甲方保证其提供的租赁空调在租赁期开始时能够正常、安全运行，具备基本的制冷/制热功能。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月。租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面协议。若期满未续租，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币____元（大写：____元整）。租金包含租赁期内空调的正常运行费/电费已包含在内/不包含在内。租金按月支付。乙方应在每个支付周期开始前的五日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________；户名：_________；账号：_________。若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第四条各方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照合同约定按时提供租赁空调，并保证其在租赁期内的基本运行状态。

2.负责租赁空调的日常简单维护和甲方负责提供必要的维修指导，乙方自行维修。

3.保证乙方对租赁空调的使用不影响其所有权的其他权利。

4.有权按照合同约定收取租金。

5.如需对租赁空调进行改造、拆卸或移位，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2.按照租赁空调的设计用途和安全规范使用，不得擅自改变用途、拆改、加装或转租。

3.负责租赁空调的日常操作、清洁和保养，确保其正常运行环境。

4.不得对租赁空调进行任何可能损害其性能或安全性的行为。

5.租赁期内，因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁空调损坏、故障，维修费用由乙方承担。

6.享有在租赁期内合法使用租赁空调的权利。

7.租赁期满或合同提前终止时，应将租赁空调完好（正常磨损除外）交还甲方。如租赁空调有损坏或缺少部件，应按修复或重置的实际费用向甲方赔偿。

第五条维修与保养

日常维护：乙方负责每日对租赁空调进行必要的清洁和检查。

定期保养：租赁期内，乙方应按照空调的使用要求，承担或安排专业人员进行每季度的定期保养。

故障维修：日常小故障由乙方负责处理。重大故障或无法自行修复的故障：由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第六条电费及其他费用

租金不包含电费。电费按实际用量计量，每月由乙方根据电表读数计算，在次月____日内支付至甲方指定账户：开户行：_________；户名：_________；账号：_________。

第七条合同的变更、解除与终止

变更：对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

解除：

1.任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后十五日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除合同。

2.因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

终止：合同在租赁期满自然终止，或依据本合同约定提前解除、甲方提前收回租赁物、或因不可抗力等原因终止。

第八条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的实际损失。

若因乙方原因导致租赁空调损坏或无法正常运行，甲方有权要求乙方赔偿修复费用或折旧费。

若甲方未能按时提供可正常使用的租赁空调，应向乙方支付月租金____%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

第九条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

双方在本合同中提供的联系方式