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2025年法考试题及答案(细选)

一、民法部分

（一）案例分析题

2023年5月，张某与李某签订《房屋赠与协议》，约定张某将其名下位于A市的一套房产赠与李某，条件为李某需照顾张某直至其去世。协议签订后，李某搬入该房屋居住并履行照顾义务，但双方未办理房产过户登记。2024年3月，张某因突发疾病去世，其唯一继承人张甲主张《房屋赠与协议》无效，要求李某立即搬离。李某则主张其已履行约定义务，应取得房屋所有权，并提交了张某生前手写的《补充说明》，载明“若我去世，此房归李某所有，无需再过户”。

问题：1.《房屋赠与协议》的效力如何？2.李某是否取得房屋所有权？3.张甲的主张能否成立？

答案：

1.《房屋赠与协议》有效。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。本案中，张某与李某均为完全民事行为能力人，协议内容系双方真实意思表示，且不存在违反法律强制性规定或公序良俗的情形，故协议有效。

2.李某未取得房屋所有权。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赠与协议的生效仅产生债权效力，房屋所有权的转移需以登记为要件。本案中，双方未办理过户登记，且张某去世后无法配合完成登记，故李某不取得房屋所有权。

3.张甲的主张部分成立。虽赠与协议有效，但因未完成物权变动登记，李某仅享有债权请求权。张某去世后，其遗产由张甲继承，张甲作为房屋所有权人有权要求李某搬离。但李某可依据《民法典》第577条向张甲主张违约责任，要求赔偿因未履行赠与义务造成的损失（如照顾张某的合理支出）。

（二）单项选择题

甲公司与乙公司签订《合作开发协议》，约定甲公司提供土地使用权，乙公司提供资金，共同开发商业综合体，利润按4:6分配。后因乙公司资金链断裂，项目停工。甲公司起诉要求解除协议，并主张乙公司赔偿因停工导致的土地闲置损失。关于本案，下列哪一说法正确？

A.协议性质为土地使用权转让合同，乙公司未支付对价构成违约

B.协议性质为合伙合同，甲公司可依据合伙规则要求乙公司承担亏损

C.协议性质为合作开发房地产合同，乙公司未履行出资义务构成根本违约

D.协议性质为无名合同，应适用《民法典》合同编通则规定

答案：C

解析：根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的合同。本案中，双方约定共同投资、共享利润，符合合作开发房地产合同特征。乙公司未履行资金出资义务导致项目停工，构成根本违约，甲公司有权解除合同并主张赔偿损失。

二、刑法部分

（一）案例分析题

2024年2月，王某（17周岁）在某商场盗窃一部价值8000元的手机后逃跑，商场保安李某（55周岁）追赶。王某为抗拒抓捕，捡起路边石块朝李某头部砸去，致李某重伤昏迷。王某继续逃跑时，遇到巡逻民警张某，王某误以为张某是便衣保安，用随身携带的匕首刺向张某胸部，张某因穿防弹衣未受伤。王某被制服后，如实供述了盗窃手机的事实，但隐瞒了用石块砸伤李某的情节。

问题：1.王某盗窃后使用石块砸伤李某的行为如何定性？2.王某刺向张某的行为是否构成故意杀人罪既遂？3.王某的量刑情节有哪些？

答案：

1.王某的行为构成抢劫罪（既遂）。根据《刑法》第269条，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的，以抢劫罪定罪处罚。王某盗窃后为抗拒抓捕，当场使用石块砸击李某致其重伤，符合转化型抢劫的构成要件，且造成被害人重伤结果，属于抢劫罪的加重情节（抢劫致人重伤）。

2.王某刺向张某的行为构成故意杀人罪未遂。王某主观上具有杀人故意（误以为张某是保安，为继续逃跑而刺其胸部要害部位），客观上实施了杀人行为，但因张某穿防弹衣这一意志以外的原因未得逞，构成故意杀人罪未遂。

3.王某的量刑情节包括：（1）犯罪时未满18周岁，根据《刑法》第17条，应当从轻或减轻处罚；（2）盗窃行为如实供述，构成坦白，可从轻处罚；（3）隐瞒砸伤李某的情节，对抢劫罪部分不构成坦白；（4）故意杀人未遂，根据《刑法》第23条，可以比照既遂犯从轻或减轻处罚；（5）抢劫致人重伤属于法定加重情节（10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑）。

（二）多项选择题

下列哪些行为构成非法吸收公众存款罪？

A.某P2P平台未经金融监管部门批准，以“高息理财”为名，向社会不特定对象吸收资金5000万元，用于正常生产经营

B.某村委会主任以“集体项目投