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房地产项目融资合作协议（2025版）

甲方（融资方）：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

乙方（项目方）：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

鉴于：

1.乙方拟开发位于_________________________的房地产项目（下称“本项目”），项目名称：_________________________，项目位于_________________________，土地使用权证号：_________________________，规划许可证号：_________________________，总建筑面积约____________平方米，目前处于____________阶段。

2.乙方因本项目开发需要资金支持，拟向甲方申请融资。

3.甲方同意根据本协议约定的条款和条件，向乙方提供融资用于本项目。

为明确双方权利与义务，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条项目信息与融资用途

1.1本协议项下的融资用途为：用于本项目的开发建设，包括但不限于土地征用及拆迁补偿、建安工程、基础设施建设、设备购置、前期费用等与本项目开发直接相关的支出。乙方保证本协议项下融资资金仅用于本项目，不得以任何形式挪作他用。如乙方挪用融资资金，甲方有权立即停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的全部贷款本息及违约金，甲方并有权采取其他追索措施。

第二条融资额度与期限

2.1甲方同意向乙方提供的融资总额度为人民币____________元（大写：____________元整），其中：

（1）第一期贷款金额为人民币____________元，用于____________；

（2）第二期贷款金额为人民币____________元，用于____________；

（……根据实际情况增减）

2.2融资期限自甲方第一笔贷款发放之日起至最后一笔贷款本息还清之日止，共计____________年/月。具体还款计划如下：

（1）自____________年____________月____________日起，每____________个月为一个还款周期，乙方应按周期偿还当期应还本息____________元；

（2）最后一期还款日为____________年____________月____________日，乙方应于该日偿还剩余本金及所有未付利息____________元。

2.3如遇国家法定利率调整，本协议项下贷款利率按以下方式确定：_________________________（例如：在贷款期限内，如遇国家调整贷款基准利率，本协议项下贷款利率在原基准利率基础上上浮/下浮____________%）。

第三条融资利率与费用

3.1本协议项下贷款利率为____________%。利率计算方式为：每期应还利息=当期本金×贷款利率。

3.2乙方应向甲方支付以下费用：

（1）贷款承诺费：对于尚未发放的贷款额度，乙方应按____________%的年利率向甲方支付承诺费。承诺费按季（或按月）计算，于每季（或每月）末向甲方支付。

（2）资金管理费：乙方应向甲方支付资金管理费，费率为实际发放贷款金额的____________%，于首期贷款发放时一次性支付。

（3）乙方应承担因获取本协议项下融资而发生的评估费、保险费、登记费等所有第三方费用，由乙方自行向相关机构支付，并在费用发生时及时向甲方提供相关发票复印件。

（4）其他费用：_________________________（根据实际情况约定，如提前还款罚息，按未偿还本金总额的____________%计收）。

第四条借款提款

4.1乙方应按照本协议第一条约定的融资用途和额度，以及第二条约定的还款计划，向甲方提出借款申请。

4.2甲方在收到乙方完整的提款申请资料，并审核通过后，按照本协议约定的时间和金额向乙方发放贷款。

4.3乙方应在本协议生效后____________日内，向甲方提供以下资料以办理贷款发放手续：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）副本复印件；

（2）股东会/董事会关于本次融资的决议；

（3）项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等关键项目文件复印件；

（4）近_______