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2025购房合同：商品房预售合同

商品房预售合同

合同编号：

本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）于年月日在市区签订。

鉴于乙方为依法取得中华人民共和国房地产开发资质的企业法人，并已依法取得位于市区路号的项目的土地使用权及商品房预售许可，甲方愿购买乙方开发的该项目的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于市区路号项目幢单元层号房。该商品房的规划用途为residential，套内建筑面积为平方米，建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

第二条商品房价款

该商品房的总价款为人民币元（大写：）整。其中，套内建筑面积单价为人民币元/平方米，公摊建筑面积单价为人民币元/平方米。

第三条付款方式

甲方应按照下列方式支付商品房价款：

定金：人民币元（大写：）整，已由甲方于年月日支付。

首付款：甲方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：）整。

余款：甲方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：）整，或通过按揭贷款方式支付，具体按揭事宜由甲乙双方另行约定。

第四条商品房的交付

交付时间：乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方，交付条件为该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》，并符合本合同约定的交付标准。

交付方式：乙方应书面通知甲方办理该商品房的交接手续，甲方应于接到通知之日起日内办理完毕。

交付标准：该商品房应符合国家及地方相关法律法规及标准，包括但不限于建筑、质量、环保等标准。

第五条商品房的面积差异处理

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方按照实际面积结算房价款。

面积误差比绝对值超过3%的，甲方有权退房，乙方应在接到甲方退房通知之日起日内退还已付房款及利息，并承担相应违约责任。

第六条违约责任

甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方按日支付逾期金额的‰作为违约金，超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应违约责任。

乙方逾期交付商品房的，甲方有权要求乙方按日支付逾期天数的‰作为违约金，超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条前期物业管理

甲方同意乙方选聘的前期物业服务企业为，物业服务费为人民币元/平方米/月。

甲方应于接房时一次性支付首期物业服务费，计人民币元（大写：）整。

物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等，具体以物业服务合同为准。

第八条产权登记

乙方应于商品房交付后日内完成该商品房的初始登记，协助甲方办理房屋所有权转移登记。

甲乙双方应相互配合，共同提交办理产权登记所需的所有材料，包括但不限于购房合同、不动产权属证书、身份证明等。

因乙方原因导致无法办理产权登记的，乙方应承担相应