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2025全新住宅买卖合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

买方（以下简称“买方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于买方希望购买卖方拥有的位于的全新住宅（以下简称“标的物”），卖方同意出售该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于，具体地址为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2标的物为（住宅/公寓/别墅）类型，用途为，权属证明文件为。

1.3标的物现状：（全新/已装修/未装修），现状符合法律法规及约定的交付条件。

第二条价款及支付方式

2.1标的物的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2买方应按照以下方式支付价款：

定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币元，于年月日前支付；

尾款：人民币元，于标的物所有权转移登记完成之日起日内支付。

2.3买方应将款项支付至卖方指定账户，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条标的物的交付

3.1卖方应于年月日前将标的物交付给买方，交付条件为（房屋验收合格/取得相关部门批准文件）。

3.2交付时，卖方应向买方提供标的物的权属证明文件、完税凭证等相关资料，并签署《房屋交接单》。

3.3标的物交付后，买方应自行负责标的物的维护和保养，直至所有权转移登记完成。

第四条权利转移

4.1标的物的所有权自办理完成所有权转移登记手续之日起转移至买方。

4.2卖方应于收到全部价款后日内，协助买方办理标的物的所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签字等。

4.3办理所有权转移登记所需的所有税费由（买方/卖方）承担。

第五条税费承担

5.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由（买方/卖方）承担。

5.2卖方应承担的税费，买方可以代为支付，但该代付行为不免除卖方的支付义务。

第六条违约责任

6.1若买方未按本合同约定支付价款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿损失。

6.2若卖方未按本合同约定交付标的物或办理所有权转移登记，每逾期一日，卖方应向买方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

6.3任何一方因违反本合同约定的其他义务，应赔偿给对方造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发