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重庆合租合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：需提供身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或其他合法出租权利证明材料。承租方（乙方）：合租各方均需出示身份证明材料，甲方应核验所有合租人的身份信息，不得将住房出租给拒绝出示身份证明的个人。合租人信息需全部列明，包括姓名、身份证号码及联系方式，确保签订合同使用实名。

二、房屋基本情况

甲方将位于重庆市XX区XX街道XX号XX幢XX室的房屋出租给乙方合租使用。该房屋用途为居住，户型为XX室XX厅，总建筑面积XX平方米。房屋产权证明编号为XX。双方确认，该房屋现状及附属设施设备（包括家具、家电、水电燃气表具等）已现场核对无误，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，且单间租住人数及人均租住面积符合重庆市规定标准。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。租赁期满前三十日，如乙方需继续合租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方不再续租，应在租赁期满前结清所有费用并交还房屋。

四、租金及支付方式

（一）租金标准与支付

该房屋每月租金总额为人民币XX元（大写：XX），合租各方按约定比例分摊（具体分摊方案由合租人另行协商确定）。租金支付方式为按月/季度支付，按月支付需于每月XX日前支付当月租金，按季度支付需于每季度首月XX日前支付当季租金。租金支付至甲方指定账户，账户信息需明确开户行、户名及账号。

（二）租金调整

租赁期限内，双方同意每XX年/季度调整一次租金，调整幅度为XX%或具体金额。调整前甲方应提前三十日书面通知乙方，经协商一致后方可执行。

五、押金及其他费用

（一）押金

乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币XX元（大写：XX），押金由合租人共同承担。租赁期满，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。押金扣减情形包括乙方未支付租金、损坏房屋设施、拖欠费用等，具体需在合同中明确约定。

（二）其他费用

租赁期间，乙方需承担水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、垃圾处理费等。费用支付方式为乙方自行向相关单位支付，甲方不承担连带责任。合租人内部费用分摊方式由各方协商确定，并作为合同附件。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对房屋拥有合法出租权，提供产权证明等材料供乙方核实。

按约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施处于正常使用状态，交付时提供设施使用说明。

不得擅自进入租赁住房，进入需经乙方同意或依法进行。

租赁期间不得无故干扰乙方正常生活，如需检查房屋应提前通知。

（二）乙方权利与义务

按时支付租金及相关费用，不得逾期。

安全合理使用房屋，不得损坏、擅自拆除消防设施或改动承重结构，严禁私拉乱接水电气管线。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途、拆改室内设施或结构。

遵守物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养动物、制造噪音等损害他人权益的行为。

合租人之间应签订内部协议，明确公共区域使用、卫生管理、物品保管等责任，该协议作为本合同附件。

七、房屋交付与收回

（一）房屋交付

甲方应于2025年XX月XX日前交付房屋，逾期交付每逾期一日支付乙方违约金人民币XX元。交付时双方签署《房屋附属设施设备清单》，明确设施数量、型号及使用状态。

（二）房屋收回

租赁期满或合同解除后，乙方应结清费用并交还房屋及设施。逾期未交还每逾期一日支付甲方违约金人民币XX元。交还时房屋及设施应保持良好状态，如有损坏乙方需负责维修或赔偿。

八、房屋使用与维修

（一）房屋使用

乙方不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品。如需装修或改建，需提前书面通知甲方并获同意，装修方案不得影响房屋结构安全。租赁期满后，经甲方同意的装修可拆除，但不得影响房屋正常使用。

（二）维修责任

租赁期间，房屋及附属设施自然损坏的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后XX日内维修；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。合租人内部因使用不当导致设施损坏的，责任方承担维修费用。

九、转租与合同解除

（一）转租规定

乙方不得将房屋整体转租，经甲方书面同意可将部分房间转租，但转租合同需向甲方备案，且不得影响甲方利益。合租人之间转让承租权的，需经甲方同意并办理变更手续。

（二）合同解除

双方协商一致可解除合同；因不可抗力、房屋被鉴定为危险房屋等法定情形可解除合同。

甲方解除合同情形包括乙方逾期支付租金达XX日、擅自改变房屋用途或结构、利用房屋从事违法活动等。

乙方解除合同需提前三十日书面通知甲方，甲方解除合同应通知乙方并留出合理腾退时间。

合同解除后，乙方应结清费用交还房屋，违约方需支付违约金人民币XX元。

十、违约责任

（一）甲方违约责任

逾期交付房屋，每逾期一日支付违约金XX元；

无正当理由提前收回房屋