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2025年高端住宅租赁合同协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址，包括门牌号、小区名称、楼层、单元、房号]的[住宅类型，如：别墅、复式公寓等]（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限自2025年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至2026年[终止年]月[终止月]日[终止日]止，共计[租期年限]年[租期月份]月。

1.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[提前通知月数]个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订新合同。如甲方不再出租该房屋，应在同等条件下优先租给乙方。

第二条租金及支付方式

2.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.2租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。首次租金应于本合同签订之日向甲方支付[金额]元，剩余款项于每[支付周期]的[具体日期或条件]前支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

2.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.2押金性质为履约保证金。

3.3租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生费用或发生违约，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金在扣除相应款项后于[具体条件]时退还。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方承诺将该房屋仅用于[约定用途，如：居住]。

4.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修、用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

4.4房屋及设施在租赁期间发生自然损耗，由甲方负责维修。乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数]内进行维修。紧急维修，甲方应在接到通知后立即处理。

4.5该房屋所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络费、有线电视费、车位费等一切费用，在租赁期间由乙方承担。乙方应在相关费用发生后的[具体天数]内缴清。甲方应向乙方提供相关缴费凭证。

4.6乙方不得利用该房屋进行任何非法活动，不得存放危险品或违禁品。如因此产生后果，由乙方自行承担全部责任，并负违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定按时交付房屋，保证其对该房屋拥有合法出租权。

5.1.2配合乙方办理房屋交付手续。

5.1.3按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

5.1.4负责该房屋主体结构及主要公共设施（如电梯、供水主管道等）的日常维护和维修。

5.1.5保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按时足额支付租金、押金及各项应承担的费用。

5.2.2按照约定用途使用该房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

5.2.3遵守小区或房屋管理机构的各项规章制度。

5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋结构或进行装修。

5.2.5租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋腾空并交还甲方，恢复房屋原状（自然损耗除外）。

5.2.6乙方如需转租该房屋，须事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。转租期间，乙方仍为该房屋的出租方，对转租行为及转租人的行为负连带责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

6.2.1逾期支付租金达[具体天数]日的。

6.2.2擅自改变房屋用途、结构或进行装修的。

6.2.3擅自