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2025南京市房屋租赁合同范本

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据本合同，甲方同意将位于南京市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方就租赁事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于南京市区路号，具体门牌号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的权属证明为（如房产证、不动产权证书等），权属人为甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

1.3该房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需延续租赁关系，应提前日协商并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。

3.2乙方应于每期租金起算日前日内支付租金至甲方指定账户，甲方账户信息为：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条租金押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。

4.3如乙方发生违约行为或导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分由乙方另行支付。

第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方并协助维修。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3房屋的日常清洁和维护由乙方负责，乙方应保持房屋内外的整洁卫生。

第六条装修与改善

6.1未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改善。如乙方擅自进行装修或改善，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用。

6.2甲方同意的装修或改善，双方应另行签订补充协议，明确装修方案、费用承担及产权归属。

第七条房屋返还

7.1租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将该房屋及其附属设施完整、整洁地返还给甲方，不得拆除或损坏任何设施。

7.2乙方的个人物品应在租赁期届满或合同终止后日内搬离房屋，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。

8.2如经甲方书面同意转租，转租收益归甲方所有，乙方不得从中牟利。

第九条费用承担

9.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、宽带费、物业费等相关费用。

9.2房屋的房产税、土地使用税由甲方承担，与乙方无关。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件；

（2）甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋；

（3）甲方无正当理由擅自提高租金标准。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，累计超过日