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2025年房地产经纪人新建商品房交易中的摇号购房流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人新建商品房交易中的摇号购房流程专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人新建商品房交易中的摇号购房流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、新建商品房摇号购房流程中，购房人首先需要完成的是哪个步骤？

A、缴纳定金

B、参与摇号

C、进行购房意向登记

D、签订购房合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。新建商品房摇号购房流程中，购房人首先需要完成购房意

向登记，这是参与摇号的前提条件。A选项缴纳定金通常在摇号成功后进行；B选项参

与摇号是在登记之后；D选项签订购房合同是摇号成功后的最后步骤。知识点：摇号购

房的基本流程。易错点：容易混淆摇号前后的步骤顺序。

2、摇号购房中，公证机构的主要职责是什么？

A、销售房屋

B、审核购房资格

C、监督摇号过程

D、收取购房款

【答案】C

【解析】正确答案是C。公证机构在摇号购房中的主要职责是监督摇号过程的公平、

公正、公开，确保摇号结果的真实性。A选项销售房屋是开发商的职责；B选项审核购

房资格通常由房管部门或开发商负责；D选项收取购房款是开发商或银行的职责。知识

点：公证机构在摇号中的作用。易错点：容易混淆公证机构与其他机构的职责。

3、购房意向登记时，通常需要提交的材料不包括以下哪项？

A、身份证

B、户口本

C、购房证明

D、房屋所有权证

【答案】D

【解析】正确答案是D。购房意向登记时，通常需要提交身份证、户口本、购房证

明等材料，但房屋所有权证是已购房屋的证明，与意向登记无关。知识点：购房意向登

记所需材料。易错点：容易混淆购房前后的材料要求。

4、摇号购房中，如果购房人未在规定时间内选房，其选房资格会如何处理？

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A、自动顺延

B、取消资格

C、重新摇号

D、保留资格

【答案】B

【解析】正确答案是B。摇号购房中，购房人未在规定时间内选房，通常会被取消

选房资格，机会顺延给下一序号的购房人。知识点：选房规则。易错点：容易误以为资

格可以保留或顺延。

5、新建商品房摇号购房的适用范围通常是？

A、所有商品房

B、高端住宅

C、供不应求的楼盘

D、商业地产

【答案】C

【解析】正确答案是C。新建商品房摇号购房通常适用于供不应求的楼盘，目的是

为了公平分配稀缺资源。A选项所有商品房不需要摇号；B选项高端住宅不一定供不应

求；D选项商业地产通常不采用摇号方式。知识点：摇号购房的适用条件。易错点：容

易误以为所有商品房都需要摇号。

6、摇号购房中，购房人成功选房后，下一步需要做什么？

A、参与摇号

B、缴纳首付款

C、重新登记

D、等待通知

【答案】B

【解析】正确答案是B。购房人成功选房后，下一步需要缴纳首付款以确认购房意

向。A选项参与摇号是选房前的步骤；C选项重新登记不需要；D选项等待通知不符合

流程。知识点：选房后的流程。易错点：容易混淆选房前后的步骤。

7、摇号购房的公示期通常为多少天？

A、3天

B、7天

C、15天

D、30天

【答案】B

【解析】正确答案是B。摇号购房的公示期通常为7天，以便公众监督。A选项3

天过短；C选项15天过长；D选项30天不符合常规。知识点：公示期的规定。易错

2025年房地产经纪人新建商品房交易中的摇号购房流程专题试卷及解析3

点：容易记错公示期的具体天数。

8、摇号购房中，购房人可以通过什么方式查询摇号结果？

A、电话咨询

B、现场查询

C、官方网站

D、以上均可

【答案】D