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2025年房地产经纪人房地产登记信息查询政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产登记信息查询政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产登记信息查询政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例》，以下哪类主体有权查询不动产登记资料？

A、任何公民

B、仅不动产权利人

C、权利人、利害关系人及有关国家机关

D、仅房地产经纪人

【答案】C

【解析】正确答案是C。《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关

系人可以依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规

定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。A选项错误，并非任何公民均可

随意查询；B选项范围过窄，遗漏了利害关系人和国家机关；D选项错误，房地产经纪

人需在特定条件下（如经权利人授权或作为利害关系人）方可查询。知识点：不动产登

记查询主体资格。易错点：误认为查询主体无限制或仅限权利人。

2、房地产经纪人协助客户查询不动产登记信息时，应向登记机构提供的主要材料

是？

A、个人身份证

B、客户授权委托书及经纪人身份证明

C、购房合同

D、经纪人执业资格证

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《不动产登记资料查询暂行办法》，代理人查询的需提

交授权委托书和代理人身份证明。A选项不完整，仅身份证无法证明代理关系；C选项

购房合同并非查询必备材料；D选项执业资格证不能替代授权委托书。知识点：查询材

料要求。易错点：忽略授权委托书的必要性。

3、以下哪项不属于不动产登记信息查询的范围？

A、房屋所有权信息

B、抵押权信息

C、业主个人婚姻状况

D、查封登记信息

【答案】C

2025年房地产经纪人房地产登记信息查询政策专题试卷及解析2

【解析】正确答案是C。不动产登记信息包括自然状况、权利状况及其他事项（如

抵押、查封），但个人隐私信息（如婚姻状况）不在公开范围内。A、B、D均属于法定

查询内容。知识点：查询范围界定。易错点：混淆登记信息与个人隐私信息。

4、利害关系人查询不动产登记信息时，登记机构通常要求其提供？

A、购房意向书

B、与查询事项有利害关系的证明材料

C、银行流水

D、户口本

【答案】B

【解析】正确答案是B。《不动产登记资料查询暂行办法》规定，利害关系人需提交

存在利害关系的证明材料（如买卖合同、仲裁文书等）。A选项意向书法律效力不足；C、

D与利害关系证明无关。知识点：利害关系人查询条件。易错点：误认为任何利害关系

人无需证明即可查询。

5、房地产经纪人通过信息查询发现某房产存在查封登记，该信息属于？

A、权利状况

B、自然状况

C、限制状况

D、历史状况

【答案】C

【解析】正确答案是C。查封登记属于对不动产权利的限制，属于限制状况信息。A

选项权利状况指所有权、抵押权等；B选项自然状况指位置、面积等；D选项历史状况

指变更记录。知识点：登记信息分类。易错点：将查封误归为权利状况。

6、以下哪项行为违反不动产登记信息查询规定？

A、权利人查询本人房产信息

B、开发商查询项目销售情况

C、经纪人将查询结果用于广告宣传

D、法院查询涉案房产信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。《不动产登记暂行条例》规定，查询结果不得用于非法目的

或公开传播。A、B、D均符合规定用途。知识点：查询结果使用规范。易错点：忽视

信息保密要求。

7、不动产登记机构对查询申请的答复时限一般为？

A、当场

B、3个工作日内

C、5个工作日内

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D、10个工作日内

【答案】A

【解析】正确答案是A。