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2025年房地产经纪人产权登记政策最新变化解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人产权登记政策最新变化解读专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人产权登记政策最新变化解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，不动产登记机构办理抵押权首次登记的时限由原来的7

个工作日调整为？

A、3个工作日

B、5个工作日

C、7个工作日

D、10个工作日

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年《不动产登记暂行条例实施细则》修订后，明确抵

押权首次登记办理时限压缩至5个工作日。A选项3个工作日是异议登记时限；C选

项是原规定；D选项是更正登记时限。知识点：不动产登记办理时限规定。易错点：不

同登记类型的时限容易混淆。

2、2025年新规中，关于不动产登记资料查询范围扩大，新增的查询主体是？

A、权利人本人

B、利害关系人

C、执行公务的司法机关

D、受委托的律师

【答案】D

【解析】正确答案是D。2025年新规允许律师持有效证件和委托书查询不动产登记

资料。A、B、C选项在原有政策中已允许查询。知识点：不动产登记资料查询制度。易

错点：新增查询主体范围容易遗漏。

3、关于预告登记效力，2025年新政策明确其有效期限最长不超过？

A、3个月

B、6个月

C、1年

D、2年

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规明确预告登记有效期限最长为1年，逾期未办

理正式登记的自动失效。A、B选项期限过短；D选项期限过长。知识点：预告登记效

力期限。易错点：不同登记类型的有效期容易混淆。

4、2025年新规对不动产登记收费标准的调整，以下哪项费用被取消？

2025年房地产经纪人产权登记政策最新变化解读专题试卷及解析2

A、登记费

B、工本费

C、查询费

D、手续费

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规取消了不动产登记资料查询收费，实行免费查

询。A、B、D选项仍按规定收取。知识点：不动产登记收费标准。易错点：容易混淆

哪些费用被取消。

5、关于不动产登记电子证照，2025年新政策规定其法律效力等同于？

A、复印件

B、传真件

C、纸质证书

D、扫描件

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年新规明确不动产登记电子证照与纸质证书具有同等

法律效力。A、B、D选项不具备同等效力。知识点：不动产登记电子证照效力。易错

点：不同电子文件的效力容易混淆。

6、2025年新规中，关于不动产登记错误赔偿责任的承担主体是？

A、登记申请人

B、登记机构

C、测绘单位

D、评估机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年新规明确因登记机构过错造成登记错误的，由登记

机构承担赔偿责任。A、C、D选项在特定情况下可能承担相应责任，但非法定赔偿责

任主体。知识点：不动产登记错误赔偿责任。易错点：不同主体的责任容易混淆。

7、关于不动产登记簿的保管，2025年新规要求保管期限为？

A、永久

B、50年

C、30年

D、20年

【答案】A

【解析】正确答案是A。2025年新规明确不动产登记簿应当永久保存。B、C、D选

项期限不符合规定。知识点：不动产登记簿保管期限。易错点：不同档案的保管期限容

易混淆。

2025年房地产经纪人产权登记政策最新变化解读专题试卷及解析3

8、2025年新规中，关于不动产登记申请材料的要求，新增必须提交的材料是？

A、身份证明

B、申请书

C、不动产权属证书

D、电子材料

【答案】D

【解析】正确答案是D。2025年