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2025年房地产经纪人资金监管在交易价格争议时的处理原则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管在交易价格争议时的处理原

则专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金监管在交易价格争议时的处理原则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易价格争议中，资金监管账户的首要作用是什么？

A、为买卖双方提供贷款服务

B、确保交易资金安全，防止挪用

C、评估房屋市场价值

D、协助办理产权过户

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户的核心功能是保障交易资金安全，避免因价

格争议导致资金被挪用或损失。A选项错误，资金监管账户不涉及贷款服务；C选项错

误，价值评估由专业评估机构负责；D选项错误，产权过户由不动产登记中心办理。知

识点：资金监管账户的功能定位。易错点：混淆资金监管与金融服务、评估服务的区别。

2、当买卖双方对交易价格产生争议时，监管机构应优先采取哪种处理方式？

A、直接冻结全部资金

B、建议双方协商或委托第三方评估

C、单方面支持卖方主张

D、要求买方立即支付差价

【答案】B

【解析】正确答案是B。监管机构应秉持中立原则，引导双方通过协商或第三方评

估解决争议。A选项过于激进，可能激化矛盾；C选项违反中立性原则；D选项缺乏法

律依据。知识点：价格争议处理的程序正义。易错点：忽视协商优先原则，倾向于行政

干预。

3、资金监管协议中，关于价格争议的解决机制通常不包括以下哪项？

A、仲裁条款

B、诉讼管辖约定

C、单方解约权

D、评估机构选择方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。单方解约权通常不被纳入争议解决机制，因其可能破坏交

易稳定性。A、B、D均为常见条款。知识点：资金监管协议的必备条款。易错点：误

认为单方解约权是争议解决的常规选项。

4、在价格争议期间，监管账户资金的处理原则是？

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A、立即释放给卖方

B、保持冻结状态直至争议解决

C、按比例分配给双方

D、转入政府专项账户

【答案】B

【解析】正确答案是B。争议期间资金应保持冻结，避免因提前释放导致执行困难。

A选项可能损害买方权益；C选项缺乏法律依据；D选项不符合监管常规。知识点：争

议期间资金冻结原则。易错点：混淆正常交易与争议状态下的资金处理方式。

5、若买方主张价格过高并申请退款，监管机构应如何处理？

A、直接批准退款

B、要求卖方提供价格证明

C、暂停退款并启动争议程序

D、建议买方另行起诉

【答案】C

【解析】正确答案是C。监管机构应暂停退款并启动争议程序，而非直接处理。A选

项可能损害卖方权益；B选项不完整；D选项推卸监管责任。知识点：退款申请的争议

处理流程。易错点：忽视争议程序的必要性。

6、第三方评估报告在价格争议中的法律效力是？

A、绝对权威，必须执行

B、参考依据，需双方认可

C、仅对买方有效

D、仅对卖方有效

【答案】B

【解析】正确答案是B。评估报告是参考依据，需双方协商确认或通过法律程序认

定。A选项错误，评估报告非绝对权威；C、D选项片面。知识点：评估报告的法律定

位。易错点：高估评估报告的强制力。

7、资金监管机构在价格争议中的角色定位是？

A、价格裁决者

B、资金保管者

C、交易促成者

D、法律仲裁者

【答案】B

【解析】正确答案是B。监管机构的核心角色是资金保管者，而非裁决或仲裁。A、

D选项越权；C选项超出职责范围。知识点：监管机构的职责边界。易错点：混淆监管

与司法职能。

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8、若争议导致交易取消，监管账户资金的退还应遵循什么原则？

A、