2025年房地产经纪人等额本息还款法知识点全景复盘专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法知识点全景复盘专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法知识点全景复盘专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法知识点全景复盘专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额递减

B、每月还款金额固定

C、每月还款金额递增

D、每月还款金额不固定

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的特点是每月还款金额固定，便于借款人

规划财务。A选项描述的是等额本金还款法；C和D选项与等额本息的特点不符。知

识点：等额本息还款法的定义和特点。易错点：容易与等额本金还款法混淆。

2、在等额本息还款法中，前期还款主要包含什么？

A、本金

B、利息

C、本金和利息各占一半

D、手续费

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法前期还款中利息占比较高，本金占比较低。

A选项错误，因为前期本金占比小；C选项错误，利息和本金比例不固定；D选项与还

款内容无关。知识点：等额本息还款法的还款结构。易错点：容易忽略前期利息占比高

的特点。

3、等额本息还款法适用于哪类借款人？

A、收入不稳定的借款人

B、收入稳定且希望月供固定的借款人

C、计划提前还款的借款人

D、短期借款需求的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法适合收入稳定、希望月供固定的借款人。A

选项更适合等额本金还款法；C选项等额本金还款法更利于提前还款；D选项与还款方

式无关。知识点：等额本息还款法的适用人群。易错点：容易忽略收入稳定这一关键条

件。

4、等额本息还款法的总利息支出通常如何？

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A、低于等额本金还款法

B、高于等额本金还款法

C、与等额本金还款法相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的总利息支出通常高于等额本金还款法，因

为前期本金偿还较少。A和C选项与事实不符；D选项错误，两者可以比较。知识点：

等额本息与等额本金的利息对比。易错点：容易忽略总利息的差异。

5、等额本息还款法的还款周期通常为多久？

A、15年

B、510年

C、1030年

D、30年以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法通常用于长期贷款，如房贷，周期为1030

年。A和B选项周期过短；D选项不常见。知识点：等额本息还款法的适用周期。易

错点：容易忽略长期贷款的特点。

6、等额本息还款法的月供计算依据是什么？

A、贷款本金

B、贷款利率

C、贷款期限

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法的月供计算需综合考虑贷款本金、利率和

期限。A、B、C选项均不全面。知识点：等额本息还款法的计算因素。易错点：容易忽

略某一计算因素。

7、等额本息还款法在贷款初期，本金和利息的比例如何？

A、本金占比高

B、利息占比高

C、本金和利息占比相同

D、无法确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法在贷款初期，利息占比高，本金占比低。A

和C选项与事实不符；D选项错误，比例可以确定。知识点：等额本息还款法的还款

结构。易错点：容易混淆初期和后期的本金利息比例。

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8、等额本息还款法的优势是什么？

A、总利息支出少

B、前期还款压力大

C、月供固定，便于规划

D、适合短期贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法的优势是月供固定，便于借款人规划财务。

A选项